康橋知園除了康橋牌子還可以外，周邊太多不利。我跟這個盤已很久，但現(xiàn)在準備放棄，我把自己考慮的因素說說。
不利因素：
1.交通。知園車輛入口在南北小街，會擁堵。離地鐵5號線接近1公里，距離不遠，但也不近。
2.教育。管城外語東校區(qū)為名，實為新建小學(xué)，且周邊小學(xué)少，而樓盤大而多，16年第一年入學(xué)已有劃片糾紛，未來班額
更大。周邊初中為63中，這個年優(yōu)秀率不及10%的管城弱校，每年能正?？既胧〖壐咧械姆浅Ｉ佟Ｗ鳛榫幼^(qū)小學(xué)初中的路途成本是需要考慮的。
3.環(huán)境。北面幾百米即為鐵路，長遠看有風(fēng)險。西面200米有大型儲油，這是個大風(fēng)險，不是擔(dān)心油味，而是擔(dān)心特別的意外，距離太近。
4.價格。捂盤太久，價格不會低。且11月才開盤，捂過了瘋狂的8月，還有瘋狂的九月十月。開盤會是多少真的很未知。
5.定位。雖定位改善，但80、90的剛需盤占據(jù)一半。
6.地塊周邊。地塊較小，康橋優(yōu)秀品質(zhì)會被周邊樓盤沖淡。周邊樓盤質(zhì)量口碑皆一般。南邊為南曹鄉(xiāng)政府家屬院的7層，北面鳳凰苑，西面樓盤也很一般。東南會有高層遮擋。
整體來看，小地塊，周圍配套不夠好，品質(zhì)容易被淹沒。價格又被捂的很高，基本決定放棄。(展開全部)
