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經(jīng)開(kāi)區(qū)喜提1200畝，河南省人民醫(yī)院新院區(qū)，又要起飛啦

大問(wèn)題沒(méi)有，吹毛求疵，維權(quán)口號(hào)牽強(qiáng)，高低配賣(mài)的時(shí)候就也就說(shuō)明了，可以不買(mǎi)，不要耍無(wú)賴(lài)。一萬(wàn)三性?xún)r(jià)比濱河最高，高價(jià)低配，呵呵噠，路對(duì)面綠城二萬(wàn)一，隔壁電建一萬(wàn)八。綠化都還沒(méi)搞完，誰(shuí)測(cè)的不夠，未卜先知，扯淡不。

一萬(wàn)三的金輝開(kāi)始維權(quán)了，二萬(wàn)一的綠城有何感想？？一路之隔便宜八千。留著住吧，二手沒(méi)人接。

臥槽，一萬(wàn)三的樓盤(pán)都開(kāi)始維權(quán)了，對(duì)面綠城二萬(wàn)一，便宜八千還不偷著樂(lè)去。

轉(zhuǎn)大河報(bào)，
今年6月1日，中牟縣美好香頌小區(qū)的業(yè)主在人民網(wǎng)留言，要求中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)拆除小區(qū)內(nèi)一樓的院子，中牟縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在該網(wǎng)站上回復(fù)稱(chēng)，一樓帶院?jiǎn)栴}實(shí)際為開(kāi)發(fā)企業(yè)為保護(hù)一樓業(yè)主隱私而進(jìn)行的綠化設(shè)置。因不滿(mǎn)此答復(fù)，7月1日，業(yè)主將中牟縣zf告上法庭，請(qǐng)求中牟縣zf履行法定職責(zé)監(jiān)督中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)拆除這些院子。

8月6日，鄭州市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理此案，庭審中，中牟縣zf的訴訟代理人認(rèn)為，該案不屬于行政訴訟受案范圍，請(qǐng)求依法駁回起訴。并稱(chēng)一樓前綠化帶里的黃楊屬于園林景觀不是非法建筑物，執(zhí)法部門(mén)無(wú)權(quán)拆除。

但業(yè)主方認(rèn)為，黃楊和里邊的竹竿在一起構(gòu)成了非法構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)由執(zhí)法部門(mén)予以拆除，此案也屬于行政訴訟的受案范圍。

不滿(mǎn)網(wǎng)上答復(fù)，業(yè)主將中牟縣zf告上法庭

8月6日，天陰沉沉的，在鄭州市中級(jí)人民法院門(mén)口，中牟縣美好香頌小區(qū)的幾位業(yè)主向記者講述了事情經(jīng)過(guò)。

幾位業(yè)主說(shuō)，今年5月初，小區(qū)交房在即，他們到小區(qū)里查看情況，發(fā)現(xiàn)很多棟樓的一樓帶有院子，這些院子周?chē)N植了黃楊，黃楊里還固定有鐵柱子和鐵絲網(wǎng)。他們認(rèn)為，這些院子有礙觀景，而且將來(lái)一樓院子還有可能被一樓業(yè)主挪作他用，毀壞小區(qū)的綠地，要求中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)拆除一樓院子周?chē)狞S楊和鐵柱子，但執(zhí)法人員一直沒(méi)有拆除。

6月1日，有業(yè)主在人民網(wǎng)上留言，請(qǐng)求中牟縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督執(zhí)法部門(mén)徹底把一樓院子拆除。6月5日，中牟縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在該網(wǎng)站上回復(fù)稱(chēng)，業(yè)主所反映的一樓帶院?jiǎn)栴}實(shí)際為開(kāi)發(fā)企業(yè)為保護(hù)一樓業(yè)主隱私而進(jìn)行的綠化設(shè)置（種植綠化黃楊），并為防止黃楊倒伏搭建有固定網(wǎng)片。5月中旬，經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法大隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目已對(duì)固定網(wǎng)片全部拆除。

“我們對(duì)這個(gè)回復(fù)非常不滿(mǎn)意，回復(fù)把執(zhí)法大隊(duì)的名字都弄錯(cuò)，中牟縣現(xiàn)在就沒(méi)有自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法大隊(duì)這個(gè)單位，現(xiàn)在只有中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)建設(shè)領(lǐng)域的行政執(zhí)法，可見(jiàn)這個(gè)回復(fù)有多么馬虎?！睅孜粯I(yè)主說(shuō)，原始規(guī)劃圖上根本沒(méi)有這個(gè)院子，開(kāi)發(fā)商用黃楊和鐵柱子、鐵絲網(wǎng)等圍建院子顯然是違法建設(shè)，按照法律規(guī)定，中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)?wèi)?yīng)該依法拆除這些違法建設(shè)，說(shuō)“一樓帶院?jiǎn)栴}實(shí)際為開(kāi)發(fā)企業(yè)為保護(hù)一樓業(yè)主隱私而進(jìn)行的綠化設(shè)置”這種說(shuō)法“非?；奶啤?。

由于對(duì)此答復(fù)“非常不滿(mǎn)意”，他們認(rèn)為中牟縣zf和中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)沒(méi)有履行法定職責(zé)，7月1日，他們以行政不作為和亂作為為由，將中牟縣zf起訴到鄭州市中級(jí)人民法院。

該案是否屬于行政訴訟范疇，雙方激辯

8月6日上午９點(diǎn)30分，該案在鄭州市中級(jí)人民法院二樓審判庭開(kāi)始審理，作為被告中牟縣縣長(zhǎng)楚惠東并沒(méi)出庭應(yīng)訴，出庭應(yīng)訴的是一名律師和中牟縣城管局執(zhí)法大隊(duì)的一名工作人員，庭前，中牟縣zf沒(méi)有向法庭提交任何證據(jù)。

庭審中，中牟縣zf的訴訟代理人稱(chēng)，該案依法不屬于行政訴訟受案范圍，因?yàn)闃I(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)違法的所所謂“亂作為、不作為”系評(píng)價(jià)性概念，并非具體行政行為，該案要求上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)下級(jí)機(jī)關(guān)作出督促履責(zé)的對(duì)外不發(fā)生法律效力的內(nèi)部行為，依法不屬于行政訴訟受案范圍。為此，該案訴訟不符合法定起訴條件，依法應(yīng)駁回起訴。

對(duì)此，業(yè)主的訴訟代理人認(rèn)為，美好香頌小區(qū)的業(yè)主要求中牟縣zf解決開(kāi)發(fā)商為小區(qū)一樓業(yè)主搭建私家院子的事，途徑是通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言向中牟縣zf提出的，中牟縣zf進(jìn)行了回復(fù)，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商搭建私家院子是為了保護(hù)一樓業(yè)主的隱私，該回復(fù)違背事實(shí)，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題敷衍應(yīng)付是典型的亂作為。根據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)侵占綠地的行為，城市管理執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)查處，中牟縣zf對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題的回復(fù)是對(duì)業(yè)主利益有重大影響的具體行政行為，完全屬于人民法院行政訴訟的受理范圍。

圍院的黃楊是否是違法構(gòu)筑物，雙方意見(jiàn)對(duì)立

在庭審中，業(yè)主代表認(rèn)為，一樓院子周?chē)N植的黃楊，還有黃楊里邊的鐵柱子和鐵絲網(wǎng)一起構(gòu)成了違法構(gòu)筑物，幾天前，開(kāi)發(fā)商把鐵柱子和鐵絲網(wǎng)拆除后，又在黃楊里邊設(shè)置了一些竹竿，這些竹竿和黃楊在一起仍然構(gòu)成了違法構(gòu)筑物。在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》中，在闡述有關(guān)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)時(shí)，該《規(guī)范》稱(chēng)，用枝葉茂密的植物或植物構(gòu)架，形成高于人工視線(xiàn)的園林設(shè)施為綠墻，并規(guī)定，綠墻屬于圍墻的一種，圍墻屬于構(gòu)筑物，自然，用黃楊組成的綠墻也屬于構(gòu)筑物。

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《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則》規(guī)定，住宅旁的綠地要貼近居民，突出通達(dá)性、欣賞性和實(shí)用性，在靠近窗戶(hù)的地方不宜種植高大灌木，而美好香頌小區(qū)一樓外除了草坪外，就是一圈高大的灌木，顯然不符合國(guó)家的綠化設(shè)計(jì)要求，也是違規(guī)的表現(xiàn)。

所以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在院子周?chē)N植一圈黃楊，原始圖紙上沒(méi)有此規(guī)劃，就屬于非法構(gòu)筑物，就應(yīng)該由中牟縣城管局執(zhí)法人員予以拆除。

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不過(guò)，中牟縣縣zf的代理訴訟人認(rèn)為，黃楊屬于園林景觀，園林景觀不屬于建筑，更不屬于違法建筑，對(duì)于園林景觀的綠植執(zhí)法部門(mén)無(wú)權(quán)進(jìn)行拆除。這幾個(gè)技術(shù)規(guī)范屬于住建。(展開(kāi)全部)

莫慌，這盤(pán)不會(huì)爛尾

1100戶(hù)業(yè)主的選擇，綠城濱河最佳，無(wú)可否認(rèn)。反復(fù)就那二三十戶(hù)來(lái)鬧，林子大了……。

容積率降低時(shí)，生活的品質(zhì)感就會(huì)得到提升；而同樣的容積率之下，高層與小高層帶來(lái)的舒適度更是 天差地別。 相比眾多25層起步的高層，綠城·明月濱河以約1.99超低容積率，規(guī)劃22棟16/17層純粹小高層。
同樣的土地，更多的園林，更少的居住人群，開(kāi)闊布局，擁有充足的陽(yáng)。

相信美好，遇見(jiàn)美好
謝謝大家，感謝大家一直以來(lái)的信任。和很多鄰居一樣，在買(mǎi)房的過(guò)程中，正是基于對(duì)綠城以往的了解和對(duì)明月項(xiàng)目未來(lái)的期待，在看了一眾房源后義無(wú)反顧的選擇了綠城明月，與綠城結(jié)緣，與各位鄰居結(jié)緣。我認(rèn)為，作為成年人，一個(gè)人的擔(dān)當(dāng)就是有能力為自己做出選擇，并為自己的選擇承擔(dān)責(zé)任。自認(rèn)為作為一個(gè)熱心腸的人，在項(xiàng)目首開(kāi)不久綠城通過(guò)公眾號(hào)征集成立業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組之際，在第一時(shí)間網(wǎng)上報(bào)名和另外十余名業(yè)主一起加入了綠城發(fā)起的業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組。作為業(yè)主、作為監(jiān)督小組一員，我覺(jué)得有責(zé)任、有義務(wù)為了大家、也為了自己的權(quán)力去做一些關(guān)于項(xiàng)目各方面的了解和溝通，以促進(jìn)我們以后的家園更加完善、舒適、和諧。和群主在群里多次征集了大家對(duì)項(xiàng)目的一-些意見(jiàn)和建議，并反饋給開(kāi)發(fā)商。每一次綠城都會(huì)認(rèn)真對(duì)待大家的反饋意見(jiàn)，并組織公司各個(gè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人與質(zhì)量監(jiān)督小組一道當(dāng)面溝通、討論、回復(fù)，并將結(jié)果反饋給各位業(yè)主。對(duì)大家反饋的諸如廚房尺寸優(yōu)化、增加擋水條、入戶(hù)門(mén)外開(kāi)、消防水管瓷磚包管、128客廳推拉門(mén)改雙開(kāi)等內(nèi)容進(jìn)行了優(yōu)化改進(jìn)，相信進(jìn)群早的鄰居大家都清楚這些過(guò)程，也能從中感受到綠城的真誠(chéng)和善意。
隨著進(jìn)群的鄰居越來(lái)越多，后來(lái)的鄰居對(duì)于之前的一些過(guò)程不太了解的,鄰居們也都是很積極、熱情的去介紹，體現(xiàn)了一個(gè)和諧家園該有的氛圍。在建群至今，不斷有一些業(yè)主提出關(guān)于人車(chē)分流的討論，我們也竭盡所能的將所了解的信息去傳遞給大家，由于每個(gè)人的理解和認(rèn)知不盡相同，始終存在不同的意見(jiàn)。作為業(yè)主，每個(gè)人享有的權(quán)力都是一樣的，大家有不同的需求、不同的認(rèn)知、不同的意見(jiàn)，這原本是很正常不過(guò)的。但近段時(shí)間以來(lái)，這個(gè)問(wèn)題在群里的討論越發(fā)激烈，甚至?xí)r常引發(fā)不同看法間鄰居的相互攻擊。私下里很多業(yè)主跟我反應(yīng)，這樣的現(xiàn)象不是大家希望看到的，也不應(yīng)該是明月這個(gè)偏改善定位的業(yè)主應(yīng)有的溝通和解決問(wèn)題的方式。這樣越發(fā)失控的情況，已經(jīng)嚴(yán)重背離了成立這個(gè)群的意義。不得已，再次回歸，談一下個(gè)人的看法和建議:
1、本群系業(yè)主***個(gè)人建立，非開(kāi)發(fā)商建立的官方渠道，旨在為大家提供-一個(gè)溝通交流的場(chǎng)所。大家日常交流.房子、工作、生活各種話(huà)題，每個(gè)人都有發(fā)言的權(quán)力。平時(shí)有的鄰居活躍-些，有的因?yàn)楣ぷ骱蜁r(shí)間問(wèn)題很少發(fā)言，但也希望從群中及時(shí)了解- -些有用的信息。作為群主授權(quán)的管理員，和群主一-道，我們也從未干涉過(guò)大家的言論自由。同時(shí)，我們也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，以和諧共處，不影響更多人的權(quán)益為原則，在多次提醒無(wú)效之后，把一些制造不和諧話(huà)題的人請(qǐng)出去。
2、關(guān)于人車(chē)分流的問(wèn)題，作為業(yè)主,和所有人一樣，我也希望未來(lái)呈現(xiàn)的是設(shè)計(jì)合理、管理完善的。在此衷心的建議各位有疑義的鄰居:
(1)在提出問(wèn)題之前，最好是了解清楚本項(xiàng)目關(guān)于人車(chē)分流的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)地建設(shè)情況以及zf相關(guān)部門(mén)對(duì)相關(guān)問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，以及開(kāi)發(fā)商擬定的管理措施。弄清楚其中的
(2)項(xiàng)目涉及1200多戶(hù)業(yè)主，每位業(yè)主的權(quán)力都是一樣的。不同的個(gè)體有不同的需求，個(gè)人認(rèn)為，無(wú)論什么樣的方案或建議，單個(gè)人或一部分人都沒(méi)有權(quán)力只考慮自己的需求和利益，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有權(quán)力只照顧一部分業(yè)主的意見(jiàn)而忽視甚至侵犯其他業(yè)主的權(quán)力。顧全大局、求同存異，在盡可能.滿(mǎn)足廣大業(yè)主共同利益的情況下探討最佳解決方案才是解決問(wèn)題之道。
(3)壁龕的問(wèn)題，據(jù)了解的情況,起因是總部巡查的人在查看了次衛(wèi)的淋浴間過(guò)后，覺(jué)得使用面積偏小，建議取消壁龕增加使用空間。如之前部分戶(hù)型內(nèi)開(kāi)門(mén)改外開(kāi)-樣，不同業(yè)主也有不同意見(jiàn)，基于綠城嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖鍪嘛L(fēng)格，通過(guò)投票和書(shū)面郵寄告知函主動(dòng)溝通，也并非就單方面確定- -定取消，還是要征集業(yè)主的集體意見(jiàn)再最終決定。-千個(gè)人心中有一千個(gè)哈姆雷特，相信大家在與開(kāi)發(fā)商接觸的過(guò)程中，每個(gè)人對(duì)綠城都有自己的認(rèn)知。
(4)情緒不是解決問(wèn)題的方法，客觀、合情、合理，任何問(wèn)題都可以通過(guò)溝通、協(xié)商，共同討論出更加合理完善、符合大多數(shù)人利益的解決。
3、在之前一次參加開(kāi)發(fā)商組織的業(yè)主意
溝通會(huì)上，我曾開(kāi)玩笑的說(shuō)，如果有- -天因開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題維權(quán)的話(huà)，我一 -定是沖在最前面的。我不是第一次買(mǎi)房、 也不是沒(méi)有維權(quán)過(guò)，如果真有問(wèn)題，我與大家的立場(chǎng)和態(tài)度是一樣的。在此也聲明，我本人沒(méi)有，我相.信別人也沒(méi)有如一-些人說(shuō)的不維護(hù)一部分人的立場(chǎng)那就是被收買(mǎi)充值了，過(guò)去沒(méi)有，未來(lái)也不會(huì)。我是一個(gè)熱心人，也是一個(gè)性情中人，不管是不是得罪人，看不慣的我就要說(shuō)。為的是和大家希望的一樣，有一個(gè)和諧友好的群交流氛圍，以后如果沒(méi)有改進(jìn)，我-樣會(huì)選擇退出去還自己-份寧?kù)o。.
最后，送上- -段話(huà)與大家共勉。面對(duì)現(xiàn)代社會(huì)快節(jié)奏的生活和各種壓力，要想過(guò)上快樂(lè)的生活，就要學(xué)會(huì)控制自己的情緒和心理,以一個(gè)平和的心態(tài)去對(duì)人對(duì)事。人與人之間，包容越多,得到越多，多一份理解就會(huì)少一些誤會(huì)。在未來(lái)的日子，愿我們溫暖的心中，依然有權(quán)的太多，這盤(pán)有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)(展開(kāi)全部)

大家放心，這盤(pán)不會(huì)爛尾，有好多領(lǐng)導(dǎo)買(mǎi)了，優(yōu)先救這盤(pán)。