近日，作為核心央企之一的中交地產(chǎn)，突然官宣要放棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這個(gè)消息一出，讓業(yè)內(nèi)驚呆了。
1月21日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱——
擬將持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至公司控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)，本次交易涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需交易雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。
據(jù)公告顯示，本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不影響中交地產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)；如能順利完成，預(yù)計(jì)將降低其資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
這也意味著，中交地產(chǎn)要徹底退出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)賽道，連帶地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的債務(wù)也全都賣給中交房地產(chǎn)集團(tuán)，未來(lái)，中交地產(chǎn)不再是房企，或?qū)⒆兂深愃啤熬C合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的企業(yè)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是——在交易完成后，中交地產(chǎn)將轉(zhuǎn)型物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，也即變成了一家純粹的服務(wù)型公司，前端的拿地、中端的開(kāi)發(fā)都不會(huì)再參與，而完全側(cè)重后端的物管和資管等業(yè)務(wù)了，跟開(kāi)發(fā)沒(méi)什么關(guān)系了。
