土地基礎信息——
鄭政出〔2025〕1號（網(wǎng)）地塊位于宋寨南街南、南陽路東，屬于張砦城中村改造項目（一期）開發(fā)用地，是一塊住宅兼商業(yè)地塊，現(xiàn)狀為空地。
使用權面積26921.84㎡，約合40.38畝，容積率<3，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度＜100米。
此外，地塊內配建1處托老所及1所6班幼兒園，競得人嚴格按照規(guī)劃與該地塊的住宅同步建設，竣工驗收后產(chǎn)權分別無償移交給區(qū)民政局及惠濟區(qū)zf。
土地周邊配套——
交通：周邊交通路網(wǎng)已修建完畢，1500米范圍內連接京廣快速路、東風路、北三環(huán)3條核心主干道，可快速通達全城；項目北側道宋寨南街，東側豐樂街，南側東風路，西側南陽路道路通達性較好；緊鄰地鐵3號和8號線（同樂站100米），可快速換乘地鐵5號線、7號線2號線（均已通車）。
商業(yè)：周邊3公里范圍有博金商貿(mào)城、天旺廣場、瀚海海尚等，商業(yè)圍濃厚。
教育：周邊3公里范圍內匯集有河南省實驗中學思達外國語小學、鄭州一中教育集團興隆校區(qū)、南陽路第三小學、惠濟區(qū)東鳳路小學、鄭州市第六十中學、河南工程學院等多所教育資源。
醫(yī)療：周邊有鄭州大學第一附屬醫(yī)院（惠濟院區(qū)）、鄭州市第九人民醫(yī)院、河南省中醫(yī)院。
生態(tài)：項目地塊綠萌公園、夏簡公園等多個市政生態(tài)公園。
