沒(méi)有任何意外，鄭軌拿下二七主城兩個(gè)地塊，一躍成為2024年土拍大地主，這也是鄭軌布局的第四、五個(gè)TOD項(xiàng)目了，二七主城的首個(gè)TOD項(xiàng)目。
28號(hào)地塊位于淮河?xùn)|路南，大學(xué)中路（大學(xué)路）南，32.55畝，容積率2.9，建筑高度80米，鄭州軌道云居房地產(chǎn)有限公司底價(jià)摘得。
29號(hào)地塊位于中原東路南、大學(xué)北路西，31畝，容積率只有1.8，建筑高度54米，鄭州軌道匯居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。
這兩個(gè)公司都是鄭州軌道交通子公司。
兩個(gè)地塊的容積率非常優(yōu)質(zhì)，尤其是29號(hào)地塊，1.8一般只會(huì)出現(xiàn)在北龍湖的容積率，放在主城區(qū)想都不敢想，二七區(qū)的樓盤主要集中在二七新區(qū)，也是最沒(méi)有存在感的新區(qū)，最大特征是價(jià)格低，主城區(qū)很少有新盤，更不要提改善盤了，所以鄭軌摘得的這兩個(gè)地塊做改善還是有很大市場(chǎng)的。
位置非常好，二七主城核心區(qū)，配套齊全，煙火氣濃郁，住在這里完全不用擔(dān)心配套問(wèn)題，周邊多是老舊家屬院和社區(qū)，這兩個(gè)項(xiàng)目一出來(lái)絕對(duì)是鶴立雞群，TOD社區(qū)簡(jiǎn)單理解為地鐵加蓋住宅，28號(hào)地塊樓下即是大學(xué)中路站，29號(hào)地為醫(yī)學(xué)院站，除了開車有點(diǎn)擁堵外，出行是非常便利的。
鄭軌第一個(gè)TOD項(xiàng)目是五龍口附近 的云麓，賣的還不錯(cuò)，第二個(gè)是在售的金水主城的鄭軌經(jīng)緯歸臻，都是獨(dú)立主導(dǎo)開發(fā)項(xiàng)目，第三個(gè)是12月初剛摘地的大石橋項(xiàng)目，網(wǎng)傳是越秀代建，二七區(qū)這兩塊地有沒(méi)有可能也是代建。
再好的位置不愁賣的前提是價(jià)格一定要合理，地緣可以關(guān)注。
