上周央行行長(zhǎng)在2024金融街論壇年會(huì)開(kāi)幕式上就有所透露，預(yù)計(jì)10月21日公布的LPR會(huì)下行0.2-0.25個(gè)百分點(diǎn)，所以果不其然LPR 真的又降了。
中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，這也是今年第三次LPR下調(diào)，利率從年初的4.2到現(xiàn)在的3.6，降低了60個(gè)基點(diǎn)。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年計(jì)算、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5，累計(jì)30年月供減少5.1萬(wàn)元。
目前執(zhí)行的2024年9月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，鄭州新房LPR-60執(zhí)行的利率為3.25%，存量房至這個(gè)月25日大部分會(huì)按照3.9%執(zhí)行，1月1日重新定價(jià)日之后會(huì)按照3.55執(zhí)行，這次降的0.25個(gè)基點(diǎn)，也是重新定價(jià)日之后才會(huì)執(zhí)行，這也就意味著大部分的存量房利率1月1日利率為3.55-0.25=3.3%。
與此同時(shí)降的還有存款利率，羊毛出在羊身上，銀行是不會(huì)做虧本生意的，就是要讓你們把錢(qián)拿出來(lái)消費(fèi)，還有一點(diǎn)存款利率說(shuō)降就降，都是即時(shí)執(zhí)行新的利率，房貸利率就不一樣了，按照定價(jià)日來(lái)算，如果定價(jià)日10月1日，剛好10月21日調(diào)整了LPR,這是不是就意味著你明年10月份才可以享受3.3的利率呢。不公平啊。
11月份和12月份再次下調(diào)LPR的概率較低，坐等明年LPR明年繼續(xù)下調(diào)。
