存量房降利率沒等來，倒是等來了另一個關于存量房的政策。
9月20日，鄭州房管局與中國人民銀行河南省分行辦公室聯(lián)合印發(fā)《鄭州市存量房交易結算資金管理辦法》，進一步優(yōu)化完善全市存量房交易資金監(jiān)管制度。
重點如下：
1、存量房交易資金，是指交易雙方當事人在《存量房買賣合同》中約定的房款，包括一次性付款、首付款、按揭貸款等。交易結算資金監(jiān)管僅限于交易房款，不包含辦理房屋交易涉及的各項稅費。
2.存量房交易結算資金監(jiān)管相當于zf為存量房買賣提供了“安全支付”功能，即存量房交易雙方當事人為保證交易結算資金的安全，與交易保證機構簽訂交易結算資金監(jiān)管協(xié)議，由交易保證機構代收買方當事人應付交易資金，并在交易完成后，按照約定向賣方當事人代付交易資金的行為。
鄭州全市范圍內取得房屋所有權和不動產權證書的房屋進行交易，均適用本辦法，優(yōu)勢是避免糾紛，防范風險。
3、交易保證機構免費提供存量房交易結算資金監(jiān)管服務。一次性交易的房款在不動產權證書辦理到已登簿環(huán)節(jié)劃轉；按揭貸款的房款在不動產登記簿抵押權人記載為貸款銀行劃轉；“帶押過戶”的房款在不動產登記簿抵押權人記載為貸款銀行后，劃轉原貸款本息至賣方貸款銀行，原抵押權注銷后劃轉余款。
4、存量房資金監(jiān)管系統(tǒng)升級，支持“帶押過戶、公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款”，支持“多筆進、多筆出，電子簽章”等功能。交易雙方當事人可選擇在交易大廳服務窗口、銀行服務網(wǎng)點線下辦理買賣合同簽約、監(jiān)管協(xié)議簽訂、監(jiān)管資金繳存等各項業(yè)務，也可使用網(wǎng)上線上辦理相關業(yè)務。監(jiān)管資金達到劃付條件后，即可按協(xié)議約定轉入賣方指定賬戶。
5、
不進行資金監(jiān)管的需滿足下列事項，其他均納入資金監(jiān)管：
交易雙方當事人為直系親屬的；
房屋產權人與共有人之間交易的；
房屋產權交換的；
依據(jù)人民法院或仲裁委生效法律文書轉移房屋權屬的；
按規(guī)定其他免除資金監(jiān)管的。
同時，免除資金監(jiān)管的，交易雙方當事人需簽署《存量房交易資金非監(jiān)管申請》，由交易保證機構出具交易結算資金非監(jiān)管證明。
政策一出，曾經的一些非法中介是沒法鉆這個空子挪用資金了，對于業(yè)主而言無需擔心因為流程而造成的資金安全問題了。
