LPR再次調(diào)降。
7月22日，央行宣布：為優(yōu)化公開(kāi)市場(chǎng)操作機(jī)制，從即日起，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作調(diào)整為固定利率、數(shù)量招標(biāo)。同時(shí)，即日起，公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由此前的1.80%調(diào)整為1.70%。同日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均下調(diào)10bp。
這是自今年2月份，5年期以上LPR大幅度調(diào)降25個(gè)基點(diǎn)以來(lái)，今年的第二次調(diào)降，累計(jì)下降了35個(gè)基點(diǎn)，對(duì)于新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕對(duì)又是妥妥的福利，但對(duì)于大多數(shù)的存量房借款人來(lái)說(shuō)雖然不多但也是利好，不過(guò)不是立刻降，而是要等到下一次重定價(jià)日才能享受到LPR連續(xù)兩次調(diào)降35個(gè)點(diǎn)帶來(lái)的好處。
鄭州目前執(zhí)行的貸款利率為：
1、首套房，最低利率為3.35%。2、二套房，最低利率3.45%。3、公積金首套2.85%，二套房執(zhí)行3.325%。
執(zhí)行完這次調(diào)降的10個(gè)點(diǎn)后，商貸利率首套房為3.25%，二套房為3.35%，與公積金的差距越來(lái)越小。
鄭州在這方便總是慢半拍，5月17日央行發(fā)布取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限之后，部分城市迅速跟進(jìn)下調(diào)利率，不少一線城市首套房可做到3.0，這次降息之后意味著商貸利率將首次進(jìn)入2.0的時(shí)代。但根據(jù)現(xiàn)有的存款利率，房貸利率一旦下降到2開(kāi)頭，再下降調(diào)整的空間就有點(diǎn)小了，銀行就真的有點(diǎn)坐立不安了。
利率下降主要的還是刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。
