中繪集團，猛的一聽，第一反應是又一個外來房企，其實不是的，開發(fā)商是我們非常熟悉的清華園，只是經(jīng)歷了前些時候的更名，中繪集云筑則是中繪進駐港區(qū)的首個項目。
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整個項目位于航空港區(qū)華夏大道與領航路交匯處，整個地塊總占地約200畝，首期地塊占地57畝（114地塊），總建筑面積12.9萬㎡，總計戶數(shù)756戶，小區(qū)是由8棟24-25層高層組成，物業(yè)服務采用“世邦魏理仕”全程物管顧問服務，建筑設計采用宋照青設計，景觀采用聘請李保章操刀。
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整個項目在交通區(qū)位上也算是便利，臨近地鐵2號線康平湖站，旁邊張莊森林公園、南水北調(diào)運河，相比普通住宅2.8米標準層高，中繪·集云規(guī)劃3.15米的層高，舒適度更高，外力面采用LOW-E雙層中空玻璃，白色石材，玫瑰金鋁板，外觀很是高大尚。
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首層入戶大堂5.7米，架空層功能分區(qū)，像私享廚房、私享客廳、社區(qū)童趣學堂社區(qū)娛樂空間、社區(qū)圖書館五大區(qū)域。
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而且小區(qū)內(nèi)打造一座3086m2的五星級會所，內(nèi)配社區(qū)影院、圖書館、四點半學堂、健身房、瑜伽室、兒童游樂區(qū)，滿足使用功能上，融入了藝術(shù)的氛圍，打造社群生活。
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高配置的改善社區(qū)，產(chǎn)品建面約112-142㎡，三房、四房為主，整體戶型設計舒適度不錯，戶型都比較方正，三面寬朝南，采光效果好，通氣性好。
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只是這樣的產(chǎn)品設計，位居港區(qū)，客戶屬性是否完全匹配？客戶是否識貨？畢竟近年來的投資客戶已經(jīng)失去了幾年前的不理智。而且整個項目的產(chǎn)品配置，投資成本，開盤價格也不會特別優(yōu)惠，客戶是否為此買賬，畢竟周邊都在調(diào)整價格，堅挺的正弘、永威都開始做價格調(diào)整，只有豫發(fā)還在堅持。
