是的，又是深圳，自從掛上社會主義先行示范區(qū)的大名后，深圳的樓市就有點HOLD不住了，先是因為套取經(jīng)營貸炒房的事，現(xiàn)在又是因為打新熱的事。
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新華時評發(fā)文：抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措
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文章提到，近來，部分城市樓市火爆，一些“網(wǎng)紅”樓盤甚至出現(xiàn)“萬人搶房”“眾籌打新”現(xiàn)象?！按蛐聼帷北澈?，新房、二手房價格“雙軌套利”浮現(xiàn)，樓市調(diào)控問題再次引起關(guān)注。
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文章也點出了調(diào)控的方向，“打新熱”現(xiàn)象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調(diào)控還有很多事要做，比如更多地關(guān)注住房流向，加強對持有環(huán)節(jié)的調(diào)控，讓稅收杠桿發(fā)揮更大作用。建立科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅制度，通過市場化手段抑制投資投機行為，或許能收釜底抽薪之效。
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出現(xiàn)這種情況，本質(zhì)還是調(diào)控不到位，表面的統(tǒng)計數(shù)字不漲，實質(zhì)的房價還在漲，造成一二手倒掛。估計，深圳新一輪調(diào)控在路上了。
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對于關(guān)注住房流向，深圳已經(jīng)推出了官方認(rèn)籌系統(tǒng)，在梳理客戶環(huán)境保障剛需無房優(yōu)先。
對于持有環(huán)節(jié)的調(diào)控，預(yù)計深圳會放出房產(chǎn)稅的大招，也可能拉長限售時長，讓投機者血本無歸。
至于市場化手段抑制投機，估計還是擴大供應(yīng)量，增加可售房源吧，其實真應(yīng)該調(diào)整下限價政策，廣州、北京為什么沒有人熱衷打新？因為新房的定價跟二手房差不多，就是市場價，買新房和二手房也沒多大差別
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不過，“打新”并沒有在所有城市流行，樓市的分化，越來越明顯，深圳熱、杭州熱、成都熱，都是因為其內(nèi)在價值對資本吸引力夠大。歸根結(jié)底還是放的水太多，這些錢總得找個出處，那么當(dāng)然選這些高價值城市了。
