繼保利、龍湖競(jìng)得雙湖科技城地塊之后，相隔5個(gè)月之久雙湖科技城再次凈地出讓。
鄭政高出（2020）17號(hào)位于翠柏路東、青梅街北，占地73.016畝，容積率2.0，建筑密度20%，建筑高度60米，綠地率35%，起始價(jià)4832萬(wàn)元，熔斷價(jià)72522萬(wàn)元，最高限價(jià)96644萬(wàn)元。
1、按照不小于地上總建筑面積的8%配建防空地下室。
2、單套住房建筑面積禁止超過(guò)144平方米?！?
3、依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)需求、優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，宜優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)中低價(jià)位、中小套型商品住房。
北側(cè)為待出讓住宅地塊及龍湖天境，東側(cè)為保利和光嶼湖，南為商業(yè)地塊為天健湖公園，西為產(chǎn)業(yè)園用地，東臨創(chuàng)新大道，向南距離科學(xué)大道有四個(gè)地塊的距離不算太遠(yuǎn)，最近地鐵站點(diǎn)為8號(hào)線的天健湖站，容積率低且凈地不牽扯任何安置房改造，周邊同樣全為此類住宅項(xiàng)目，未來(lái)居住氛圍較為純粹。
算的上優(yōu)質(zhì)地塊，根據(jù)開(kāi)發(fā)商的一貫開(kāi)發(fā)風(fēng)格及周邊產(chǎn)品的共性，高低配的可能性大，最大不超144平，應(yīng)該定位剛改+偏改善。
美中不足的是地塊面積不算太大，而且非方正，東北角為規(guī)劃公交場(chǎng)站用地。
但凡是凈地，關(guān)注度高那是必須的，花落誰(shuí)家，敬請(qǐng)期待。
