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鄭州國(guó)瑞城位于龍湖教育城中心，東側(cè)鄭新快速路距項(xiàng)目900米。鄭州國(guó)瑞城是國(guó)瑞地產(chǎn)攜手美國(guó)WY(萬(wàn)益)、貝爾高林等戰(zhàn)略合作伙伴，將整個(gè)社區(qū)分為九大組團(tuán)。 鄭州國(guó)瑞城由北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司投資，新鄭市國(guó)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。位于龍湖大道與鄭新路交叉口西200米，距離鄭州市區(qū)11公里。項(xiàng)目占地約800畝，建筑面積約120萬(wàn)平米。距市中心二七商圈11公里，距新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里。地鐵2號(hào)線（在建中）距離項(xiàng)目500米。 鄭州國(guó)瑞城項(xiàng)目按照東低西高的順序排布建筑，雙拼、聯(lián)排及洋房、小高層、高層和商業(yè)等多種產(chǎn)品形態(tài)。別墅綠化率約為45%，洋房綠化率約為36%。 鄭州國(guó)瑞城規(guī)劃建有住宅、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、會(huì)所等。其中，商業(yè)建筑面積16萬(wàn)平方米、會(huì)所建筑面積7500平方米。
公交：567、551、552、553、555、106、13、19 在新鄭路107國(guó)道站下車。
幼兒園：龍湖紅星幼兒園 中小學(xué)：鄭州六中，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，沙窩李小學(xué) 大學(xué)：中原工學(xué)院 商場(chǎng)：華南城，世紀(jì)公元 醫(yī)院：河南省第二人民醫(yī)院 郵局：中國(guó)郵政 銀行：新鄭農(nóng)商銀行，建設(shè)銀行，興業(yè)銀行 小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：中學(xué)、小學(xué)、幼兒院校，即將引進(jìn)京滬名校入住，16萬(wàn)平方米商業(yè)、7500平方米五星級(jí)會(huì)所。
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普通會(huì)員房子還可以，就是戶型不怎么樣，廁所廚房根本沒(méi)有窗戶，一個(gè)房子，整體是個(gè)大客廳，住房，要這么大客廳實(shí)在太浪費(fèi)，不能充分利用空間，還有物業(yè)之前被維權(quán)過(guò)，那物業(yè)太牛，根本不把戶主放在心上，交著那么貴的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)牛的不行，不建議去那買了，戶型太差，尤其是物業(yè)不得不吐槽，買了自己住回后悔的
普通會(huì)員物業(yè)不行，房子質(zhì)量問(wèn)題太大
房產(chǎn)評(píng)論師國(guó)瑞城，新鄭南龍湖107國(guó)道與祥云路交匯處向東1.6公里。
國(guó)瑞城的開(kāi)發(fā)商是北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)股份公司，也是經(jīng)常被維權(quán)的開(kāi)發(fā)商，今天小編在這里說(shuō)的國(guó)瑞城的別墅項(xiàng)目。國(guó)瑞城總占地787畝，總建筑面積120萬(wàn)平方米，物業(yè)類型包括低密住宅、電梯洋房、普通住宅、商業(yè)，別墅涵蓋200-450平方米的聯(lián)排、雙拼獨(dú)棟，一共分為九個(gè)組團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目的大致的銷售節(jié)點(diǎn)為入市期先以聯(lián)排、雙拼走高端，后推出小高層，之后所有的產(chǎn)品均銷售，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)品劃分，現(xiàn)在洋房已經(jīng)基本售罄，公寓、高層、洋房、商業(yè)街、別墅產(chǎn)品同步在售。
國(guó)瑞城在2009年進(jìn)駐龍湖以來(lái)，銷售在南龍湖區(qū)域一直居高不下，但是由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、以及別墅產(chǎn)品的價(jià)格等，使其無(wú)法在別墅領(lǐng)域棲身中上等，推行價(jià)格戰(zhàn)，在一定程度上促進(jìn)了銷量。國(guó)瑞城是南龍湖區(qū)域別墅銷量最好的項(xiàng)目，憑借價(jià)格走量，別墅種類涵蓋的也比較豐富，銷售也非常不錯(cuò)。另外國(guó)瑞城對(duì)自己客戶群以及自己項(xiàng)目的定位非常清楚，國(guó)瑞城與林溪灣基本無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，一個(gè)是高端人士，另一個(gè)則是暴發(fā)戶、第一次置業(yè)別墅的客群，本身?yè)碛械呢?cái)富較少，對(duì)別墅沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，只要是別墅，價(jià)格合適，基本都能拿下來(lái)。其中別墅方面7組團(tuán)已經(jīng)交房，并且已經(jīng)有業(yè)主入住，現(xiàn)在8、9組團(tuán)正在建設(shè)當(dāng)中，別墅區(qū)的景觀一般。
國(guó)瑞城一個(gè)靠?jī)r(jià)格突出重圍的項(xiàng)目，與其說(shuō)是別墅盤，不如說(shuō)起是一個(gè)別墅比例高的剛需盤。國(guó)瑞城產(chǎn)品豐富多樣，別墅門檻客群低，均為首次購(gòu)置別墅的客戶，主要是以低價(jià)格吸引客戶，所以別墅項(xiàng)目一直領(lǐng)跑南龍湖，但是別墅產(chǎn)品景觀差、總體體驗(yàn)感太弱。開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量和口碑較差，但是對(duì)自己的定位十分精準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)購(gòu)買人群的心理把握也比較精準(zhǔn)！
此項(xiàng)目的別墅果斷放棄吧！(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員鄭州國(guó)瑞城位于龍湖大道與鄭新路交叉口西200米。作為帝都過(guò)來(lái)的開(kāi)發(fā)商在鄭州開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，我們一起來(lái)看看在南龍湖競(jìng)爭(zhēng)紅海中項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)吧：
1.從區(qū)位上看：鄭州國(guó)瑞城位于龍湖鎮(zhèn)宜居教育城北側(cè)，距二七廣場(chǎng)16公里，距鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里，距鄭東CBD22公里，擁有距離鄭州及機(jī)場(chǎng)最近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通，特別是鄭新快速、中州大道、G107，即將通車的京廣路南延、紫荊山路南延，以及地鐵2號(hào)線（今年5月1日試運(yùn)行），會(huì)讓上班之路暢通無(wú)阻；
2.從配套上：項(xiàng)目東側(cè)緊鄰在建的龍湖濕地公園。項(xiàng)目周邊現(xiàn)有8所高等院校和河南紀(jì)檢宣教基地、團(tuán)校培訓(xùn)基地、河南法官進(jìn)修學(xué)院、河南省衛(wèi)生人員培訓(xùn)中心等8家省級(jí)以上培訓(xùn)學(xué)校，新引入四所省級(jí)示范性高中，遷建鄭州鐵路警官高等專科學(xué)校、鄭州聾校，13所教育機(jī)構(gòu)擬選址，教育氛圍濃厚；
3.從銷售政策上：鄭州國(guó)瑞城在售產(chǎn)品為83-140㎡墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)5600元/㎡，另有40-80平米多用公寓，均價(jià)4600元/㎡，首付2萬(wàn)3年免息的優(yōu)惠。房源為準(zhǔn)現(xiàn)房，2016年6月交房，即買即住，另有聯(lián)排、類獨(dú)、雙拼在售，主推248-480平米房源，均價(jià)12000元/平。購(gòu)房首付15萬(wàn)起，贈(zèng)私家電梯，分期兩年。
綜上所述：地鐵口+首付分期+環(huán)境，對(duì)于城市外溢的剛需客戶，可以去了解，特別是在南龍湖區(qū)域工作的客戶，畢竟***盤經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富一些，產(chǎn)品還是值得去考慮的，而且目前是準(zhǔn)現(xiàn)房節(jié)約了期房的時(shí)間成本！(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員國(guó)瑞城，入市已經(jīng)四五年了，當(dāng)說(shuō)這個(gè)名字的時(shí)候你會(huì)覺(jué)得已經(jīng)賣完了吧，確實(shí)已經(jīng)賣的差不過(guò)，15年在售的產(chǎn)品有公寓、洋房、高層、別墅，整體來(lái)說(shuō)在龍湖的銷售還是不錯(cuò)的。
目前在售的有33層2梯3戶的高層，均價(jià)在5600元左右，別墅有類獨(dú)，聯(lián)排，也就12000—14000，還有一棟比較雞肋的公寓產(chǎn)品，40—80平，最近推出了特價(jià)房4300每平，銷售情況有所好轉(zhuǎn)但是依然銷售不太好，整個(gè)龍湖市場(chǎng)，也就浩創(chuàng)梧桐郡有公寓在售，銷售情況也不太好。
對(duì)于產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，國(guó)瑞城還是比較符合它的價(jià)格的，性價(jià)比高，這也是項(xiàng)目能持續(xù)走量的主要原因，但是整體的體驗(yàn)感以及物業(yè)都還有所不足，希望在業(yè)主全部入住之后有所改善。
客觀的角度 ：錢不太多的可以買(展開(kāi)全部)