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鑫苑鑫城位于鄭東新區(qū)商都路與東風(fēng)南路交匯處，由鑫苑集團(tuán)下屬子公司河南鑫苑萬(wàn)卓有限公司開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積61078.22?，總建筑面積30萬(wàn)方，戶型面積包括77-177?，涵蓋住宅和商業(yè)，容積率為3.5，綠化率39%。距鄭東高鐵站車程短，臨近地鐵1號(hào)線、3號(hào)線（規(guī)劃中）、5號(hào)線（在建中），周邊多條公交線經(jīng)過。
地鐵： 1號(hào)線鄭州東站下、3號(hào)線（規(guī)劃中）、5號(hào)線（建設(shè)中）康寧路站下； 公交：85路、47路、916路、129路等到東風(fēng)南路永平路站下。
小區(qū)內(nèi)部配套：內(nèi)部配套：規(guī)劃有獨(dú)立商業(yè)、 幼兒園、 會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)。
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普通會(huì)員這個(gè)小區(qū)三房怎么樣，準(zhǔn)備買二手房
普通會(huì)員5.22 恭喜鑫苑鑫城喜上《小莉幫忙》
普通會(huì)員鑫苑鑫城已清盤，也已經(jīng)交房。這個(gè)項(xiàng)目銷售過程中一直是高鐵片區(qū)售價(jià)最低性價(jià)比最高的的樓盤，直到現(xiàn)在交付使用，二手房房源也是性價(jià)比最高的樓盤，為什么這么說，大家都知道近兩個(gè)月月時(shí)間，其周邊的海馬公園，英地金臺(tái)府邸項(xiàng)目上漲了1500到2000元，請(qǐng)看清是一個(gè)多月！現(xiàn)在英地已經(jīng)16000左右，而鑫苑鑫城的二手房?jī)r(jià)格多在14000左右，考慮到鑫苑物業(yè)不錯(cuò)，小區(qū)旁邊有公交永平路二小等配套，這個(gè)價(jià)格還是很具競(jìng)爭(zhēng)力的，特別是其有70多平小戶型，總價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯，簡(jiǎn)直是東區(qū)剛需的福音。也難怪小區(qū)樓下一天開了三家中介公司。
普通會(huì)員鑫苑鑫城住宅已售罄，大部分房源已于2015年12月30號(hào)交房，本人當(dāng)天實(shí)地去體驗(yàn)，總體平價(jià)為：“基本靠譜，中規(guī)中矩，缺乏亮點(diǎn)，不夠精細(xì)”，從建筑材料可以看出明顯控制成本，防火門為木質(zhì)，油漆味較重，入戶門為普通單扇門，看起來比較廉價(jià)。細(xì)節(jié)不到位，一些角落有小碎渣，相比永威用吸塵器吸過的毛坯房相差太遠(yuǎn)。其園林和大堂部分要比世紀(jì)東城好一些，電梯為通力，還算可以?？赐旰蟾杏X無亮點(diǎn)，但也不會(huì)太失望，這大概就是鄭州普通流量盤的一個(gè)縮影，這個(gè)樓盤的主要優(yōu)勢(shì)是地段、物業(yè)，其他不能期望太高，由于其前期售價(jià)不高，論性價(jià)比不算低，但真的感覺到鄭州商品房整體品質(zhì)亟待提升。
普通會(huì)員鑫苑鑫城住宅已售罄，臨街商鋪和車位在售，住宅售罄前尾盤大戶型最后的價(jià)格將近13000元。12月30日將要第一批交房，但目前東門和西門均未完工，這也是很多業(yè)主沒有想到的，園林綠化也沒有收尾，不知道還有半月時(shí)間，鑫苑趕工是否能完成并且保證質(zhì)量。 鑫苑快速開發(fā)是一種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略選擇，開盤和平銷期不做一丁點(diǎn)景觀展示也就算了，但即將交房了還沒做完，就不得不讓人嘆惜了。當(dāng)年的輝煌和榮譽(yù)何在，當(dāng)后起之秀永威康橋通過很好的景觀展示和品質(zhì)越來越贏得市場(chǎng)的認(rèn)可之時(shí)，老牌房企鑫苑卻顯得跟不上潮流，也難怪廣大市民對(duì)于鑫苑越來越陌生和“無感”了。輕資產(chǎn)、快周轉(zhuǎn)，這些經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略無可厚非，但對(duì)于人性化、信譽(yù)和基本的客戶需求不重視也會(huì)越來越背離市場(chǎng)，希望鑫苑且行且珍惜。(展開全部)