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物華國(guó)際項(xiàng)目二期華府位于農(nóng)業(yè)路南陽路交匯處西100米路南，屬于金水區(qū)，北臨農(nóng)業(yè)路，東臨南陽路。 物華國(guó)際二期華府項(xiàng)目總占地140畝，一期已經(jīng)建成入住。三期工程規(guī)劃為酒店、大型商場(chǎng)及寫字樓。目前開發(fā)的二期工程物華國(guó)際華府，總建筑面積25萬平方米，包含5棟高層住宅，2棟多層住宅，1棟寫字樓以及4層商業(yè)中心和沿街商業(yè)。 物華國(guó)際二期華府高層住宅面積70-145?，有兩房、小三房、三房、四房。主力戶型是以70-89?兩房、89?小三房，以及125?大三房戶型為主。 物華國(guó)際二期華府周邊交通齊全，地鐵：地鐵3號(hào)樓（規(guī)劃中）、5號(hào)線（在建中）；BRT： B1路、B11路、B2路、 B20路、 B23路；公交：8路、 78路、178路、904路、27路、100路、Y808路、游16路；快速路有京廣快速、北三環(huán)快速、農(nóng)業(yè)路高架等。
公交：8路、904路、78路、178路、27路、100路、K808路等到農(nóng)業(yè)路南陽路站交下車即到； 快速BRT:B1、B11、B23、B20在農(nóng)業(yè)路南陽路站下車即到； 地鐵：3號(hào)線(規(guī)劃中) 、5號(hào)線（規(guī)劃中）.
幼兒園：陽光幼兒園 中小學(xué)：七十一中、三十一中、金水區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 大學(xué)：河南經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院 商場(chǎng)：華潤(rùn)萬家超市、蘇寧電器、國(guó)美電器、左右間超市、永樂生活電器 醫(yī)院：橋局醫(yī)院、鄭紡機(jī)醫(yī)院、樂仁堂大藥房、恒康大藥房、九和堂大藥房 郵局：南陽路郵局 銀行：建設(shè)銀行、中信銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行 其他：銀河證券、眾成證券、南陽路郵政營(yíng)業(yè)處、岳寨集貿(mào)市場(chǎng) 小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套有：幼兒園、商業(yè)街等。
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普通會(huì)員現(xiàn)還有一批127平三房，14500，
普通會(huì)員6.12 恭喜物華國(guó)際喜上《小莉幫忙》
普通會(huì)員項(xiàng)目整體給人的感覺就是不著急賣，屹立在南陽路農(nóng)業(yè)路多年，如今是現(xiàn)房，依然在銷售中，一期已經(jīng)交房許多年，二期也是現(xiàn)房，三期轉(zhuǎn)手給康橋。目前項(xiàng)目在售的房源為公寓以及住宅，公寓為平層公寓，1棟樓有毛坯有景精裝有酒店，面積區(qū)間40-60多，40多的已經(jīng)賣完，目前在售的主要是57/65㎡左右的公寓房源，剩余約90套左右。住宅銷售的為2#3#剩余的大戶型，86㎡的兩房?jī)H剩余頂層，剩下的為120/130+的三房戶型在售，約30套左右，項(xiàng)目整體品質(zhì)一般，主要占據(jù)二環(huán)地鐵口的位置，雙高架。
普通會(huì)員目前物華國(guó)際一號(hào)樓跟三號(hào)樓都已經(jīng)賣完了吧，還剩個(gè)二號(hào)樓沒賣幾戶，主要還是貴，聽物業(yè)說準(zhǔn)備捂盤不賣了，等著高架通了，等著萬科開盤了，等著地鐵開了，這不瞎胡鬧么，瞎胡鬧
普通會(huì)員5月6日，物華國(guó)際在弘潤(rùn)華夏大酒店開盤，推出1號(hào)樓（剩余房源）、3號(hào)樓（剩余房源）、2號(hào)樓以及綜合樓（5梯26戶公寓，17-19層精裝、12-16層&5-8層毛坯），共計(jì)517套（住宅339套、公寓178套），截止到12點(diǎn)選房結(jié)束，大定175套（住宅128套、公寓47套）。
住宅：53-56㎡一房推出24套，認(rèn)購9套；88-90㎡兩房推出109套，認(rèn)購54套；91-93㎡兩房推出45套，認(rèn)購9套；90-104三房推出26套，認(rèn)購13套；129-134㎡三房推出122套，認(rèn)購40套；141㎡推出13套，認(rèn)購3套。
精裝公寓：42-49㎡推出13套，認(rèn)購3套；50-58㎡推出36套，認(rèn)購12套；62-68㎡推出18套，認(rèn)購4套；71-83㎡推出6套，認(rèn)購3套。
毛坯公寓：42-49㎡推出13套，認(rèn)購8套；50-58㎡推出38套，認(rèn)購10套；62-68㎡推出42套，認(rèn)購5套；71-83㎡推出12套，認(rèn)購2套。
成交均價(jià)
住宅優(yōu)惠后價(jià)格：一房19000元/㎡、兩房16800元/㎡、三房16800-17600元/㎡、四房16800元/㎡；
公寓優(yōu)惠后價(jià)格：12700元/㎡（精裝）、11400元/㎡（毛坯）；精裝標(biāo)準(zhǔn)無具體數(shù)據(jù)；
優(yōu)惠方式
開盤當(dāng)天每平優(yōu)惠200元/㎡、一次性額外優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)。
客戶情況
前期認(rèn)籌約300組，當(dāng)天到訪客戶200組左右，主要是金水區(qū)客戶，公寓客戶投資客居多。(展開全部)