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三少爺?shù)墓P 2019-06-26 15:23

南龍湖已經(jīng)成為鄭州主城區(qū)外比較重要的分戰(zhàn)場(chǎng)，各大房企也是廝殺不斷，但是要論南龍湖的王者，康橋不出，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒？康橋在南龍湖的布局中，不僅項(xiàng)目多，而且品質(zhì)也是標(biāo)桿。

康橋九溪郡項(xiàng)目是康橋地產(chǎn)在龍湖區(qū)域的住宅標(biāo)桿項(xiàng)目，康橋地產(chǎn)在龍湖片區(qū)有林溪灣，康橋溪月，康橋溪桂園，康橋九溪郡，康橋原溪里，康橋溪棠六個(gè)項(xiàng)目。九溪郡項(xiàng)目共分四期開(kāi)發(fā)，目前銷(xiāo)售的是九溪郡四期項(xiàng)目。

四期位于龍湖鎮(zhèn)雙湖大道南，鄭新快速路西，一路之隔是華南城以及奧特萊斯，對(duì)面是工學(xué)院和龍湖錦藝城，位置基本算是龍湖的核心區(qū)域，周邊教育配套及生活配套等都比較齊全，公共交通除了地鐵2號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)稍遠(yuǎn)外，公交車(chē)還比較方便。
四期地塊較小，而且四棟住宅一條線(xiàn)布置，中心景觀幾無(wú)，再加上南側(cè)是商業(yè)中心，社區(qū)品質(zhì)環(huán)境肯定不如前三期的效果，戶(hù)型從70兩房-150多的四房，從開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，去化還算可以，康橋在龍湖的口碑還是很強(qiáng)悍的。9500的均價(jià)雖然比龍湖南側(cè)的幾個(gè)遠(yuǎn)郊盤(pán)貴了1300左右，但是周邊實(shí)打?qū)嵉呐涮资琴I(mǎi)不來(lái)的，這個(gè)溢價(jià)三少覺(jué)得很值了。

去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)九溪郡交房的一期和二期，確實(shí)小區(qū)里面綠化和水洗對(duì)得起溪這個(gè)產(chǎn)品系列，而且康橋的物業(yè)水平大有趕永威之勢(shì)。雖然康橋的有些項(xiàng)目還在因質(zhì)量等問(wèn)題各種維權(quán)中，但是相比較有些小開(kāi)發(fā)商和所謂的TOP外來(lái)大房企，康橋還是靠譜不少。(展開(kāi)全部)

天空 2019-04-22 09:38

康橋九溪郡4月20日康橋九溪郡開(kāi)盤(pán)推出四期高層507#（2D34F2T4）、508#（2D34F2T4&2T5）部分房源，共計(jì)推出456套，去化363套。

69-73㎡兩室推出64套，去化64套
86-87㎡三室推出242套，去化199套
133-134㎡三室推出114套，去化84套
146-157㎡四室推出36套，去化16套
共計(jì)推出456套，去化363套。

均價(jià)（毛坯）：

9500元/㎡

蕭十一郎 2016-11-23 15:59

借此地，講下華南城華盛奧特萊斯

華南城奧特萊斯和杉杉奧特萊斯是上周末一起調(diào)研的，因?yàn)樽龅臏?zhǔn)備比較久，杉杉奧特萊斯已經(jīng)比較失望，然而調(diào)研過(guò)華南城奧特萊斯真的是眼珠子都要掉到地上，甚至想大寫(xiě)一篇華南城如何毀了奧特萊斯之名。

說(shuō)實(shí)話(huà)，看過(guò)去滿(mǎn)眼的回老家縣城百貨的既視感，50、70、100、200大打折，名字都沒(méi)聽(tīng)過(guò)的十線(xiàn)品牌和強(qiáng)行拉來(lái)的知名品牌NIKE 紐百倫拼搭在一起的感覺(jué)真的很尷尬。
扭頭又好好百度一邊什么叫奧特萊斯！

目前試運(yùn)營(yíng)階段，底商和內(nèi)商鋪離鋪滿(mǎn)還都有非常大的一段距離，目前來(lái)看運(yùn)營(yíng)成績(jī)也比較差，最后切實(shí)一點(diǎn)很快會(huì)淪為丹尼斯大商還不如。

個(gè)人覺(jué)得，華南城運(yùn)營(yíng)奧特萊斯是一個(gè)很愚的決定，也不現(xiàn)實(shí)?？茨壳皹?biāo)榜的百姓奧萊就知道自己也底氣不足，然而討巧也不是這樣用的，為了爭(zhēng)這個(gè)面子何苦，拆穿了以后怎么往下玩，豈不是更難。

目前南龍湖的客觀環(huán)境來(lái)說(shuō)，隨著未來(lái)的大規(guī)模交房，還是有著巨大的剛需消費(fèi)力量的，此時(shí)正是培養(yǎng)核心商業(yè)霸主地位的關(guān)鍵時(shí)刻。培養(yǎng)出影響力，和層次。碾壓其他開(kāi)發(fā)商的小型商業(yè)是重中之重。

門(mén)口放兩棟，丹尼斯大商對(duì)打來(lái)嘩眾取寵的效果感覺(jué)都要比用奧特萊斯不倫不類(lèi)好。

其中有一些知名品牌估計(jì)都悔哭了。(展開(kāi)全部)

地產(chǎn)觀察 2016-10-31 22:00

康橋九溪郡位于新鄭市鄭新快速路與雙湖大道交匯處；
目前在售疊加別墅面積在200-230㎡，均價(jià)在12000-25000元/㎡，5千抵1萬(wàn)，定房1%，按揭1%，一次性2%，按時(shí)簽約1%；送5年物業(yè)費(fèi)，沖抵總房款。疊墅3周年鉅惠8折，再送車(chē)位，項(xiàng)目不可首付分期；
康橋產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)在于產(chǎn)品的精細(xì)化以及園林的綠化，在市場(chǎng)上有一定的口碑，而且有做別墅的經(jīng)驗(yàn)（康橋林溪灣），在龍湖項(xiàng)目中有一定的代表性，項(xiàng)目屬于改善型，但是由于市區(qū)房?jī)r(jià)的漲價(jià)，地鐵的連通（2號(hào)線(xiàn)），較多的剛需客戶(hù)被擠壓到龍湖，所以在居住環(huán)境上相對(duì)還是剛需較多，與最初打造的純碎別墅上還是有很大的區(qū)別；