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新合鑫觀悅，位于鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西四環(huán)與蓮花街交匯處向北500米路西，是新合鑫置業(yè)繼睿智花園、睿智禧園、睿智楠園后傾力打造的又一扛鼎之作！70畝濱河綠地打造臻品生態(tài)品質(zhì)社區(qū)！霧森、人工降雨、生態(tài)農(nóng)莊只為呈現(xiàn)綠色生態(tài)生活；5大交通體系任您馳騁八方；三面公園圍合，四季有花，美景一覽無余。在開發(fā)建設(shè)如火如荼的高新區(qū)，新合鑫觀悅本著開啟公園私有時代的開發(fā)理念，為您提供真正的生態(tài)社區(qū)綠色生活！
本屆展會薈萃了眾多品牌實力房企，不少企業(yè)推出了新項目和新房源，同時海南房企連續(xù)三年參展。10日上午鄭州樓市對展會進行實地...
9.20日本次開盤的是一期2號樓，高層。價格：均價7300左右，和上一次開盤價格無變化。亮點：低首付分析：其實新合鑫觀悅...
6.6-6.7鄭州樓市周末活動匯。
價格看不太清，但基本是也是7500-7600左右，優(yōu)惠完均價7200左右，價格和萬科城低600-700左右，從銷控表上看...
高新區(qū)萬科城、新合鑫觀悅開盤數(shù)據(jù)。價格及套數(shù)。
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普通會員11.9 新合鑫觀悅
普通會員還有房子嗎？
普通會員普通會員說說我買過的感受吧。
1.當(dāng)時買主要因為是首付分期，面積贈送。面積贈送了15㎡，整體現(xiàn)的房間實際大了。
2.位置算是55開。不利主要就是西四環(huán)，大車多，過路給人心理壓力；離地鐵1號線略遠。好點的就是高新區(qū)整體環(huán)境良好，小區(qū)北門就是錦和公園，目前公園已經(jīng)完成80%。
3.開發(fā)商也是喜憂參半。另一個項目有過維權(quán)，原因是實際安裝的電梯跟合同上的知名品牌不符。
4.教育問題。這個問題最讓人頭疼，因為每個人想要的結(jié)果不同，關(guān)注點也不同。我沒結(jié)婚，沒考慮過。高新區(qū)整體教育資源豐富，所以我想致力于讓下一代接收更好的教育。
5.小區(qū)規(guī)劃。這個問題，當(dāng)時買房沒考慮那么多，現(xiàn)在也沒考慮。
個人觀點，請各位參考。(展開全部)
普通會員新合鑫觀悅位于高新區(qū)西四環(huán)蓮花街交匯處向北300米路西；
作為西四環(huán)較早的項目之一，我們一起來看看項目的優(yōu)勢：
1.從區(qū)位上看：項目地處高新區(qū)核心地段，1號線延長線（在建中）蓮花街站下車轉(zhuǎn)乘B66到錦和公園站下車即到；
2.從配套上看：首創(chuàng)人工降雨，采用太陽能照明、融雪系統(tǒng)、WiFi覆蓋，以及PM2.5實時監(jiān)測，室內(nèi)配備智慧家居系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等等，毫無疑問，這絕對的項目的一大亮點。項目周邊有須水河綠化帶、西四環(huán)景觀帶和400畝錦和公園（即將開放），都在項目旁面。在項目旁邊有一所由開發(fā)商投資建設(shè)的九年義務(wù)制學(xué)校，名為天道國際學(xué)校，每級有九個班，對于觀悅業(yè)主的孩子來說，免費入學(xué)。
3.從產(chǎn)品上看：涵蓋了高層和別墅，別墅區(qū)西側(cè)規(guī)劃有一條小的商業(yè)街，3號樓下還帶有底商，有簡單的商業(yè)配套，新和鑫觀悅高層和別墅均有房源在售，其中別墅主推400-500平米戶型；高層主推80-120平米的兩房和三房，均價7400元/平米，購房享低首付2萬。2號樓、5-9號樓預(yù)計2016年8月份交房，16-19號樓預(yù)計2017年底交房，目前買洋房送雙層地下空間；
綜上所述：區(qū)位+社區(qū)附加值+首付分期，項目均價低于周邊均價300-500元/㎡，對于剛需客戶有一定的價格競爭力，但是項目周邊的生活和交通等配套成熟需要很長時間，前期入住的話，很不方便；樓盤特色較少，地塊小，與周邊樓盤相比缺少競爭力，交通比不上地鐵口的謙祥萬和城和翰林國際城，品牌比不上南邊的萬科城；西四環(huán)平時過的大車很多，塵土飛揚，難免有一些噪音影響，還需綜合考慮；(展開全部)