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對(duì)于這些國(guó)棉廠的房子，能賣則買?；旧蠜]啥保留價(jià)值，因?yàn)樘狭恕?

等拆遷基本是很難的，這種老家屬院因?yàn)閼粜托?，一棟樓上能住好多戶，拆遷起來非常麻煩，所以開發(fā)商基本上都不太愿意做。所以國(guó)棉的幾個(gè)廠都改造完了，但是家屬院卻遲遲動(dòng)不了。

將老房子賣了，可以付個(gè)首付，換個(gè)三環(huán)邊的新房。

這個(gè)小區(qū)挺不錯(cuò)的，位置好，地鐵盤，錦藝城也不遠(yuǎn)。最主要的是安靜。臨著秦嶺路隔著一排六合門的塔樓，噪音基本沒有。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境也挺好，綠化好，珠江物業(yè)也挺不錯(cuò)。

差的是沒有車位，小區(qū)塞滿了車，每天找車位跟撞大運(yùn)一樣。也沒有學(xué)區(qū)，很多人都是找人花錢去的互助路。所以這個(gè)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格和周邊比起來也不太高。

今天有朋友問我這樣一個(gè)問題，他有一套空置的76平房改房，鐵路單位分的房子，地址在印刷廠街（錦藝新時(shí)代附近），目前房?jī)r(jià)一萬出頭，出租的話一月一千五但是不太好租。房子距離規(guī)劃的六號(hào)線苗圃站比較近（目前不清楚有幾個(gè)地鐵口，聽人說有可能其中一個(gè)口就開在小區(qū)對(duì)面）。

目前打算要把這個(gè)房子賣掉，但是由于規(guī)劃的有地鐵，也許會(huì)升值。所以拿不定主意是現(xiàn)在就賣掉，還是等地鐵建成再賣掉。

他的是02年的房子，07年拿到本。已經(jīng)是15年的老房子了。這個(gè)房子沒有學(xué)區(qū)、甚至沒有物業(yè)。其實(shí)這樣的房子，就算是有地鐵，也很難有多少增值的?？隙ú蝗缫惶仔路康脑鲋邓俣?。所以我給他的建議是，從地鐵六號(hào)線動(dòng)工，舉城皆知的時(shí)候，就掛個(gè)理想的價(jià)格，掛出去，一般地鐵開通前不久，是最容易出手的。然后拿著這些錢去買新房。

把這件事寫出來，希望可以給旁人參考。(展開全部)