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《鄭州樓市全景圖》更新！46個特價項目流出！

發(fā)表時間：2021-09-06 作者：胖虎來源：鄭州樓市

《鄭州樓市全景圖》9月刊更新，文中附百度網(wǎng)盤鏈接。

本文將詳細(xì)聊聊更新的內(nèi)容部分，比較碎，但對購房者很有價值，一定要看完！

1

關(guān)于推薦項目

本月推薦項目變動不大，暫無新增，刪減了一個正商匯航佳苑。

與刪減中海云鼎湖居一樣，剩余房源不多，取消了推薦標(biāo)簽，若有合適的房源還是值得買的。

討論中有幾個項目一直在爭執(zhí)是否加上推薦，這幾個推薦外的項目同樣有一定的購買參考意義。

比如濱河國際新城多次討論糾結(jié)在電建瀧悅?cè)A庭、華發(fā)峯景灣、金輝濱河云筑（綠城明月濱河太貴，未在討論之列，但項目本身可以）三個項目中，三個項目離地鐵口不遠(yuǎn)、產(chǎn)品可以，但價格不算特別合適，均未入選。

比如米公子比較看好的美盛金水印，一度徘徊在推薦邊緣，討論過程中多數(shù)人認(rèn)為改善屬性遜色于康橋天樾九章、性價比不如碧桂園云境，在金水北沒有特別突出的單項優(yōu)勢，加上未正式開盤價格未知，暫未加上推薦標(biāo)簽，但購房者可以關(guān)注一下，首開或許有優(yōu)勢。

2

關(guān)于新項目

本月增加了一些新項目/項目更新，簡單介紹一下（具體位置參考《鄭州樓市全景圖》）。

金茂未來府，6月3日金茂搶下的155畝凈地，產(chǎn)品規(guī)劃已定，外圍一部分89㎡、113㎡、128㎡毛坯產(chǎn)品，中間樓王145㎡、165㎡精裝產(chǎn)品（搭配金茂如意府同款綠金科技），有剛需、有改善，經(jīng)開老城的購房者可以關(guān)注。

閱城錦繡江山，東原閱城的后期地塊，或許是一期翻車影響口碑，換了一個新的名字，宣傳上往金水北上靠，產(chǎn)品89-143㎡，其他未知。

康橋龍源府，康橋“接手”的龍源世紀(jì)龍城，二期更名康橋龍源府，高層120-146㎡、疊墅200-248㎡，周邊基礎(chǔ)配套成熟、生活氛圍濃厚，但有鐵路噪音的硬傷，建議與龍湖雅寶天鉅、佳田未來新城對比對比。

瀚海永平晴宇的消息很早就有了，但是一直沒有確切的消息，隨著土地規(guī)劃的修改終于有了進展，瀚海永平晴宇與瀚海晴宇產(chǎn)品類似，大區(qū)位上算東區(qū)但周邊環(huán)境一般，加上瀚海晴宇口碑急轉(zhuǎn)直下，不是很好賣的項目。

招商美景雍瑞園，黃河迎賓館一墻之隔的新項目，容積率1.49堪比北龍湖，落地了招商高端系產(chǎn)品，已確定純洋房社區(qū)，主力面積125㎡、143㎡，惠濟區(qū)地緣改善可重點關(guān)注。

鄭地梅園，市政單位家屬院，大概率不對外出售。

星聯(lián)馬寨項目，星聯(lián)在馬寨鎮(zhèn)入口的新項目，北側(cè)是匯泉西悅城，星聯(lián)的產(chǎn)品一向不錯，西邊的地緣客戶可以看看。

3

關(guān)于價格

鄭州樓市下行明顯，但大多以特價促銷為主，項目整體降價的不多，個別項目有價格變動。

新城時光印象10#加推，整體大概16500元/㎡，頂?shù)撞坏?6000元/㎡，比開盤便宜500元/㎡。

富田城九鼎公館5號院入市，精裝16500元/㎡，較之前的3號院毛坯17000元/㎡有一定的下降。

不知是給二期鋪墊，還是梁靜茹給了勇氣，宏光攬境默默漲到了28000元/㎡，8月唯一逆勢上揚的項目。

8月可調(diào)研的時間不多，調(diào)研整體圍繞主城區(qū)，郊區(qū)的項目暫未做價格調(diào)整（僅調(diào)研了南港），有了解的讀者可以留言區(qū)補充。

4

關(guān)于特價房

本月特價房頻出，但特價房不能代替正常房源，無法做參考。

故本月增加特價房分布圖特刊，統(tǒng)計了半個月內(nèi)的主城區(qū)特價房一共46個。

特價房有時效性，只選取了半個月內(nèi)的特價房，參考性更強，像綠地花語城這類早一些的特價房不做統(tǒng)計。

（電子版高清大圖附在《鄭州樓市全景圖》網(wǎng)盤鏈接中）

整體來看，鄭州西南特價房較多（常西湖成為重災(zāi)區(qū)），三環(huán)內(nèi)較少。

有個別項目的特價房搭配贈送車位、首付分期等其他優(yōu)惠活動。

注：以上特價房來自調(diào)研、項目宣傳、同行中介提供等多個渠道，僅供參考。如有意向項目請到售樓部做具體了解，具體的優(yōu)惠、房源以售樓部釋放信息為準(zhǔn)。

5

關(guān)于領(lǐng)取方式

本月將印刷少量紙質(zhì)版地圖，一面為《鄭州樓市全景圖》，一面為鄭州特價房分布圖特刊，數(shù)量不多，具體的贈送活動待定，可關(guān)注近期的消息。

電子版高清大圖（《鄭州樓市全景圖》9月刊+鄭州特價房分布圖特刊）有兩種領(lǐng)取方式。

① 掃描下面的百度網(wǎng)盤二維碼或點擊鏈接進入網(wǎng)盤，可自行下載、保存（售樓部版無推薦項目，方便案場使用）。

https://pan.baidu.com/s/1NNJYIdvX8hpDLhAWfXFFJA 提取碼：62ha

② 胖虎主編讀者交流群內(nèi)將同步傳播電子版高清大圖，其他米宅鄭州買房社、破竹、鄭州找筍等社群可聯(lián)系米宅工作人員領(lǐng)取。

全國其他城市地圖暫未更新，不再附鏈接。

另外，同事大熊正在做各個區(qū)域的交通、配套圖（地鐵、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院、公園以及不利因素的展示），很快發(fā)布，歡迎讀者們來提意見。

6

關(guān)于直播

鄭州樓市翻天覆地的變化讓很多購房者陷入焦慮之中，想買房的不知道還能買不買，看上特價房的不知道能不能下手。

關(guān)于鄭州樓市的現(xiàn)狀及未來走勢，胖虎將在9月7日周二19：30為各位讀者開一場專屬直播答疑解惑。

如果有什么問題想要了解，歡迎在評論區(qū)留言，針對大家留言會篩選一部分放入直播中，未被篩選的問題可以在直播中一起討論。

偷偷透漏一下，本場直播的福利之一就是大量贈送紙質(zhì)版《鄭州樓市全景圖》，其他的福利當(dāng)天再告訴大家。

想要了解鄭州樓市現(xiàn)狀或想要紙質(zhì)版地圖的讀者們，快快點擊下面的預(yù)約按鈕預(yù)約直播，錯過可要等下一次了。

一定要記得來哦~

（完）

責(zé)任編輯：lumengxia

標(biāo)簽: 地圖

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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