目前，天津轉(zhuǎn)學(xué)大體分五個(gè)時(shí)點(diǎn)——
1.小學(xué)階段轉(zhuǎn)學(xué)；
2.外地小學(xué)畢業(yè)不升學(xué)，到天津升學(xué)；
3.初中階段轉(zhuǎn)學(xué)
4.初中不轉(zhuǎn)學(xué)，直接參加中考
5.高一年級(jí)下學(xué)期轉(zhuǎn)學(xué)
各個(gè)節(jié)點(diǎn)具體政策是什么？有哪些利弊？如何買房？本文一次給你說清楚。關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)，我做了重點(diǎn)標(biāo)記。
因涉及內(nèi)容過多，難免疏漏，歡迎留言區(qū)補(bǔ)充更正。
1
和平區(qū)
時(shí)間上，最晚四升五，且只接受整學(xué)年轉(zhuǎn)學(xué)，不接收春季轉(zhuǎn)學(xué)；
限制上，2021年8月份和平區(qū)發(fā)布了轉(zhuǎn)學(xué)新政——
小學(xué)其他年級(jí)申請(qǐng)轉(zhuǎn)入，須持有與和平區(qū)戶籍地址相同的房產(chǎn)滿三年。房產(chǎn)在2021年9月1日當(dāng)日及以后持有的，須持有滿三年方可提出轉(zhuǎn)入申請(qǐng)。持有房產(chǎn)滿三年時(shí)間截至入學(xué)當(dāng)年的8月31日。2021年8月31日之前已持有房產(chǎn)的，不受影響。
上述房產(chǎn)是指存量房屋（二手房），新建商品房（一手房）不受影響。私產(chǎn)房屋須持有全部產(chǎn)權(quán)，持有時(shí)間以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的簽章日期為準(zhǔn)，公有住房持有時(shí)間以取得公有住宅房屋租賃合同的簽章日期為準(zhǔn)。
若天津市就學(xué)政策有重大調(diào)整，以當(dāng)年政策為準(zhǔn)。
另外，文件規(guī)定轉(zhuǎn)學(xué)生將在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排入學(xué)。在實(shí)際操作過程中，2021年轉(zhuǎn)學(xué)生均做到了學(xué)片內(nèi)安置。
市區(qū)其他區(qū)，最晚五升六。河西區(qū)全區(qū)統(tǒng)籌，南開區(qū)實(shí)際操作中可以做到學(xué)片內(nèi)統(tǒng)籌。甚至在2021年重點(diǎn)小學(xué)南開中心小學(xué)還能接受轉(zhuǎn)學(xué)生。
優(yōu)劣勢分析
小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)更多考驗(yàn)的是家庭。要么全家從外地遷徙過來共建美好天津（從我經(jīng)歷的來看，這么做的以個(gè)人做生意的居多），要么夫妻分居一方看護(hù)孩子一方北京工作，要么夫妻外地打拼孩子由老人看護(hù)。
小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)最現(xiàn)實(shí)好處，就是獲得小升初搖號(hào)資格，有可能搖到重點(diǎn)初中，最大概率避免進(jìn)入坑校。
因?yàn)檗D(zhuǎn)學(xué)無重點(diǎn)，所以這類家庭更多考慮的是初中校的均衡性。這也是和平、河西一片火熱的原因。
提醒
雖然河西區(qū)暫能做到絕大部分轉(zhuǎn)學(xué)生在學(xué)片內(nèi)安置，但未來隨著學(xué)位壓力增大，必然會(huì)有更多的跨片安置情況。相比之下，和平區(qū)更穩(wěn)。
購房建議
除了和平、河西一片。另一個(gè)選擇，海教園?？v觀天津新房、二手轉(zhuǎn)學(xué)房，海教園最核心價(jià)值有兩點(diǎn)——
1.200萬以內(nèi)+純住宅新房+市區(qū)學(xué)籍。
2.南開學(xué)校九年一貫制，成績底部較高，相當(dāng)于市區(qū)中上水平。
第一點(diǎn)，市區(qū)還有河?xùn)|、紅橋等部分項(xiàng)目滿足；但如果加上第二點(diǎn)，只有海教園。
適合小學(xué)中低年級(jí)（1~4年級(jí)）轉(zhuǎn)學(xué)，買套房安頓下來，踏實(shí)住6、7年，然后根據(jù)海教園高中招生政策、高考水平再定奪中考考回市區(qū)還是在海教園上高中。
在海教園高中成績、招生政策未明確之前，不適合初中轉(zhuǎn)學(xué)。
因海教園距離市區(qū)較遠(yuǎn)，能否吸引市區(qū)中考生報(bào)名需要打問號(hào)。如果南開學(xué)校效仿空港一中，對(duì)園區(qū)內(nèi)中考生大幅降分錄取；并擇機(jī)提供高中住宿，滿足高考移民家庭需求。海教園的熱度將會(huì)更高。
2
意思是在當(dāng)?shù)匦W(xué)畢業(yè)后，直接申請(qǐng)到天津上初中。天津每年6月份各區(qū)會(huì)單獨(dú)發(fā)通知，類似下圖。
分析各區(qū)政策，有如下要點(diǎn)——
1.市區(qū)除南開區(qū)能做到學(xué)片內(nèi)統(tǒng)籌外，其他區(qū)都是在全區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排學(xué)校。這些學(xué)校大多是本地學(xué)生志愿沒有報(bào)滿的所謂墊底校。
2.非市區(qū)（武清、濱海新區(qū)除外），基本能進(jìn)入戶口對(duì)口的公辦初中。
3.武清、濱海新區(qū)熱門公辦初中不接收轉(zhuǎn)入，每年都會(huì)公布學(xué)校名單。
4.武清雍陽、英華、六力等民辦初中，對(duì)外地學(xué)籍本地戶籍的學(xué)生無限制，與本地學(xué)生一樣可參與搖號(hào)。
政策原文摘錄
和平區(qū)：回和平區(qū)升初中的學(xué)生統(tǒng)籌安排在有空余學(xué)位的公辦初中，不參加和平區(qū)公辦初中和民辦初中的隨機(jī)派位錄取。
河西區(qū)：由于學(xué)位緊張，學(xué)生入讀的學(xué)校將在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌安排
南開區(qū)：根據(jù)戶籍住址安排進(jìn)入學(xué)區(qū)片內(nèi)有學(xué)位的公辦學(xué)校。
河北區(qū)：由于學(xué)位資源有限，無法保證學(xué)生就近安置入學(xué)，我局將結(jié)合我區(qū)學(xué)位資源的剩余情況在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，
紅橋區(qū)：區(qū)教育局本著相對(duì)就近的原則，將學(xué)生統(tǒng)籌調(diào)配到有空余學(xué)位的公辦校就讀。
提醒
1.安置后無故逾期報(bào)到或就讀者，視為放棄學(xué)位，初中階段不再留有學(xué)位，請(qǐng)家長謹(jǐn)慎考慮。
2.切記在當(dāng)?shù)仉娮訉W(xué)籍系統(tǒng)中已做完小學(xué)畢業(yè)，未做初中升級(jí)。
優(yōu)劣勢分析
1.學(xué)生獲得完整的初中學(xué)籍，有資格獲取指標(biāo)生資格；
2.學(xué)生擁有中考體育平時(shí)成績。2022年天津中考體育分?jǐn)?shù)增加為40分，包括平時(shí)成績18分+統(tǒng)一測試成績22分。實(shí)際操作中，體育平時(shí)成績大部分孩子都是能達(dá)到滿分的，只需要去爭統(tǒng)一測試22分即可。如果沒有平時(shí)成績，那么統(tǒng)一測試滿分就是40分?？闯鰠^(qū)別來了吧，如果學(xué)生體育成績不好，強(qiáng)烈建議最晚在此階段之前轉(zhuǎn)學(xué)，讓孩子擁有平時(shí)分。
3.不能參與小升初搖號(hào)，只能被統(tǒng)籌，大概率是墊底校。
圖片來源于天津本地寶，網(wǎng)址：http://tj.bendibao.com/edu/2021727/106014.shtm
購房建議
1.此階段轉(zhuǎn)學(xué)，教育上應(yīng)考慮兜底——最差是哪所學(xué)校。所以區(qū)內(nèi)、學(xué)片內(nèi)教育均衡性很重要。雖然政策明文中規(guī)定是全區(qū)統(tǒng)籌，但實(shí)際操作中仍是盡量學(xué)片統(tǒng)籌+就近優(yōu)先。建議優(yōu)先選教育強(qiáng)區(qū)，和平＞河西＞南開。和平第一位，河西一片第二位，其次是河西三片、南開南片等。
2.居住時(shí)間較長，＞3年，建議兼顧居住屬性。兩個(gè)方案，1.提高預(yù)算，買更大面積、次新小區(qū)，自住，一步到位。2.控制預(yù)算，150萬以內(nèi)河西一片OR250萬以內(nèi)和平一居老破小OR和平低總價(jià)拆間，然后學(xué)校周邊租房，將來根據(jù)考入的高中校進(jìn)行置換。
3.如果居住時(shí)間長，高中階段不考慮換房，注意地點(diǎn)不要太偏，不利于孩子上學(xué)通勤。
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轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)間
1.初一下學(xué)期、初二上學(xué)期、初二下學(xué)期、初三上學(xué)期。初三下學(xué)期不接收轉(zhuǎn)學(xué)。
2.和平區(qū)不接收下學(xué)期轉(zhuǎn)學(xué)，只接收初二上學(xué)期、初三上學(xué)期轉(zhuǎn)學(xué)。
安置原則
根據(jù)最新文件，和平區(qū)、河北區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)明確全區(qū)統(tǒng)籌，相對(duì)就近。紅橋區(qū)未明確。
濱海新區(qū)教體局每學(xué)年都會(huì)發(fā)布轉(zhuǎn)學(xué)政策，會(huì)優(yōu)先在片區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排。但因?qū)W位緊張，不接收轉(zhuǎn)學(xué)的學(xué)校陸續(xù)增多。比如最近一次公布的全年級(jí)不予轉(zhuǎn)入學(xué)校就包括：塘沽一中、塘沽二中、塘沽五中、塘沽六中、塘沽十四中、塘沽新港中學(xué)、塘沽育才學(xué)校、塘沽云山道學(xué)校。
部分民辦校會(huì)組織插班考試，如建華中學(xué)（和平）、六力學(xué)校（武清）、英華（武清）、雍陽中學(xué)（武清）、英華（東麗）、為明中學(xué)（西青）。但僅限學(xué)校所在區(qū)戶籍。
一般流程是：網(wǎng)上提交材料——區(qū)縣審核——下載報(bào)到單——安置學(xué)校測試——進(jìn)班。
注意，在南開區(qū)最新初中轉(zhuǎn)學(xué)規(guī)定中，本地學(xué)籍外地學(xué)籍安置原則有別：
外地學(xué)籍學(xué)生：學(xué)校進(jìn)行相應(yīng)年級(jí)的測試后安排進(jìn)入相應(yīng)年級(jí)。
本市學(xué)籍學(xué)生：通過測試的安排進(jìn)班；若未通過測試則學(xué)校不予接收，轉(zhuǎn)學(xué)終止，學(xué)生需回原學(xué)籍學(xué)校繼續(xù)完成學(xué)業(yè)。
網(wǎng)址：http://www.tjnk.gov.cn/NKQZF/ZWGK5712/zfxxgkqwbj/qjyj1/fdzdgknr17/zdmsxx17/jy17/202201/t20220117_5781264.html
提醒
如果孩子在當(dāng)?shù)鼐妥x的初中很不錯(cuò)，可以初三上學(xué)期轉(zhuǎn)；轉(zhuǎn)到天津后，利用一年時(shí)間熟悉天津中考題型、天津教學(xué)側(cè)重點(diǎn)，也是來得及的。
如果孩子在當(dāng)?shù)鼐妥x的初中一般，成績也一般，建議提早轉(zhuǎn)。早轉(zhuǎn)早適應(yīng)。
成績特別優(yōu)異的孩子，比如獲得省市級(jí)、國家級(jí)名次，建議家長先自行聯(lián)系重點(diǎn)學(xué)校，爭取重點(diǎn)校接收。部分民辦校勝算更大。
指標(biāo)生按照市教委優(yōu)質(zhì)高中招生指標(biāo)分配規(guī)定，學(xué)生須在學(xué)籍所在校就讀三年方可取得指標(biāo)生資格，按相關(guān)規(guī)定填報(bào)志愿的指標(biāo)生，享受降低20分錄取政策。轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)生不參加指標(biāo)推薦。
無平時(shí)體育成績。
購房建議
購房建議大體同上一節(jié)。如果孩子過幾年高考后賣出天津房產(chǎn)，一定要注意流動(dòng)性。掙錢不掙錢是小事，小虧點(diǎn)都可以，最主要的是能夠及時(shí)脫手。所以，不建議購買硬傷房，如五樓以上樓層、朝西朝北的戶型（和平除外）、臨街戶型等。
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天津當(dāng)前中考政策，只要擁有天津戶籍，無論是否在天津上初中，均可報(bào)名參加中考。
注意在中考年份的前一年12月份關(guān)注天津市教委及各區(qū)通知。
2022年天津市中考報(bào)名時(shí)間是：2021年12月20日-2月30日。對(duì)報(bào)名條件，教委文件原文是這樣的——
1.具有本市常住戶口（含投靠落戶的隨遷子女）或本市藍(lán)印戶口者。
2.具有本市常住戶口或藍(lán)印戶口，現(xiàn)在外省市就讀并要求回津升學(xué)者。
3.符合津教委〔2011〕103 號(hào)和津教委中〔2008〕19 號(hào)文件規(guī)定的香港、澳門、臺(tái)灣學(xué)生。
4.不具有本市常住戶口或藍(lán)印戶口，但已在我市就讀并具有本市學(xué)籍者，經(jīng)就讀學(xué)校所在區(qū)中招辦審核同意后，可按外地戶籍考生報(bào)名考試，但只可報(bào)考五年制高等職業(yè)教育和各類中職學(xué)校。往屆初中畢業(yè)生、各類高級(jí)中等學(xué)校在校生不準(zhǔn)報(bào)名。
提醒
直接中考的關(guān)鍵點(diǎn)是，熟悉天津中考考題題型、套路。家長需要幫助孩子尋找輔導(dǎo)班，提前備考。
“考生仍需在現(xiàn)學(xué)籍校完成初中學(xué)業(yè)，并從現(xiàn)初中校做畢業(yè)處理（具體操作詢問學(xué)籍校），后期被我市某高中學(xué)校錄取后，才建立我市相應(yīng)學(xué)校的學(xué)籍，并按跨省升學(xué)操作流程調(diào)取學(xué)生原初中畢業(yè)庫中的學(xué)籍信息。未在現(xiàn)初中學(xué)校做畢業(yè)處理的，將無法建立學(xué)籍?！?/p>
中考看戶籍。即使初中在非市區(qū)完成學(xué)業(yè)，如果在報(bào)名之前將孩子戶籍遷移至市區(qū)，也可以報(bào)考市內(nèi)高中了。
購房策略
優(yōu)選市區(qū)。需要考慮高中通勤問題。
如果三年之后，不考慮在天津發(fā)展，建議關(guān)注流動(dòng)性，寧可買次新兩居不買老破大三居。控制總價(jià)，盡量在400萬以內(nèi)。
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天津高考新政實(shí)際上留了一個(gè)口子，就是高一下學(xué)期可以轉(zhuǎn)學(xué)，同樣可以參加高考。并且各區(qū)都有詳盡的轉(zhuǎn)學(xué)流程。
大體可以分四步：網(wǎng)上報(bào)名——資格審核——統(tǒng)一測試——教育局根據(jù)學(xué)位情況、測試成績、考生志愿等因素統(tǒng)籌安置。測試內(nèi)容是語文、數(shù)學(xué)、英語。
在高考新政后，天津?qū)Α叭思蛛x、空掛學(xué)籍”現(xiàn)象開始嚴(yán)查，特別提到學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)完成后必須按時(shí)到校上課。
注意，這是轉(zhuǎn)學(xué)到天津的最后一次機(jī)會(huì)。
購房策略
大體同4。這個(gè)時(shí)候轉(zhuǎn)學(xué)到天津，大部分不會(huì)考慮在天津長期發(fā)展，只是以天津?yàn)樘?，直接選流動(dòng)性高的房子，高考完好賣即可。如果預(yù)算低，就南開北、河西一片的老破小或是和平的拆間，如果預(yù)算高，就選次新兩居控制總價(jià)即可。
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其他城市，客戶關(guān)注的是能不能賺錢。
在天津買房，我認(rèn)為最基本原則是——
把轉(zhuǎn)學(xué)最優(yōu)化解決+房子別虧就行。
我接觸這么多轉(zhuǎn)學(xué)家長，需求多種多樣，總結(jié)下來，就是個(gè)公式——
客戶多種多樣，有寧可買和平拆間然后租房住的；有愿意犧牲點(diǎn)教育，提高居住體驗(yàn)的。
但每個(gè)家庭的購房款是個(gè)定數(shù)。我們所要做的，是幫助客戶理清他想要的教育與居住的濃度到底各是多少，然后勾兌出最適合的那款清酒。
這款清酒要?dú)v久彌新，經(jīng)受曠日風(fēng)塵，三五年之后，仍然有酒客會(huì)說——
掌柜的，我就要這款。還能再賣出去。
如果這款酒多年后，降價(jià)了、不好賣了，你調(diào)制的口味再好，客戶也認(rèn)為是餿酒。
和平、河西、南開二手房、轉(zhuǎn)學(xué)咨詢及天津新房咨詢，請(qǐng)后臺(tái)發(fā)送“咨詢”獲取微信。
（完）
責(zé)任編輯：raojunling
