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藍(lán)城桃花源位于鄭州西南，總占地約12000畝，是一個文創(chuàng)中心，文化休閑中心，觀光農(nóng)業(yè)，野生動物園為一體的產(chǎn)品，其中住宅部分為藍(lán)城桃花源，占地約4800畝 ，項目規(guī)劃有建面約95-380平米戶型。后期可能引入藍(lán)熙健康、藍(lán)城頤養(yǎng)及藍(lán)城農(nóng)業(yè)等業(yè)務(wù)板塊納于社區(qū)生活之中，并融入頤樂學(xué)院、健康管理等服務(wù)，同步開展海豚計劃、紅葉行動、4點半學(xué)堂及幸福物管等，打造的類似小鎮(zhèn)生活模式。
項目距離二七商圈大約30分鐘的路程，屬于新密。從距離，選址，規(guī)劃看，其定位應(yīng)該是有閑者的小鎮(zhèn)。你不需要上班，你不需要來回奔波，你有些小文藝范兒，再加上你也算個小土豪，對錢不很在乎，在乎生活情趣。尤其是適合養(yǎng)老者，有些農(nóng)趣，與自然更近。
一句話，或者是在此養(yǎng)老，或者是把這作為自己的一個郊區(qū)小行宮。(展開全部)

金地鉑悅項目位于管城區(qū)航海路與豫英路交匯處東南角，金地加管城加航海路，算是不出彩主城區(qū)里的品牌盤了。金地在鄭州拿地真不容易，弄了個金地格林跑到滎陽，在主城拿地，是個三角地，還西邊有個小鐵路，哎，命不是很好。
不過，要求不高的話，從剛需看還是很合適住的。首先是主城區(qū)，各方面配套成熟，生活無憂，滿足住的條件。第二是地鐵盤，交通便利，地鐵5號線站點就在門口，與地鐵2號線也不遠(yuǎn)，門口還有航海路上BRT站臺，交通方便。其他項目規(guī)劃有商業(yè)，現(xiàn)在的售樓部將來會變成商業(yè)，還規(guī)劃有幼兒園，第三畢竟是金地，牌子放在這。
戶型設(shè)計一般，沒有很大亮點，另外小高層方向有些斜，這也是缺點。但剛需嘛，以住為最大權(quán)重，有些還是要犧牲點。(展開全部)

匯泉西悅城位于鄭州市中原區(qū)隴海路與西四環(huán)交會處，地處中原新區(qū)。
點評：項目屬于中原新區(qū)，東北角就是鄭州市植物園，向市民免費開放，一路之隔，植物園北邊和東邊就是常西湖新區(qū)，四個中心的工地還是比較繁忙的，這個新區(qū)還是靠譜的。
匯泉西悅城項目總占地面積1473畝，總建筑面積約為408.3萬平方米，整體容積率約3.1，目前是整個中原新區(qū)為數(shù)不多的低密度百萬方大盤。
點評：項目很大，目前價格11000左右，屬于以價走量的模式，畢竟盤子這么大，目前區(qū)域發(fā)展還在早期。
項目規(guī)劃有8所幼兒園，3所小學(xué)，2所初中為業(yè)主子女打造一站式教育。
點評：項目宣傳的一個亮點是與互助路小學(xué)簽約，互助路小學(xué)在中原區(qū)也是鼎鼎有名的，目前這種合作模式比較多，類似于教育集團(tuán)，孩子將來長得怎樣，還看父母的教養(yǎng)能力了。
總的感覺，項目位置在西邊還算可以，其將來空間，看常西湖新區(qū)和中原新區(qū)的臉色了。(展開全部)

綠都瀾灣項目位于紫荊山路兩側(cè)，東臨中州大道，北為宇通路，南為規(guī)劃中的環(huán)翠路。內(nèi)部規(guī)劃有8所幼兒園，3所小學(xué)，2所中學(xué)和公園，地鐵2號線站馬屯站，緊鄰南水北調(diào)大運河。
1、宇通旗下的綠都地產(chǎn)就在公司附近起家。不管是綠都紫荊華庭，還是綠都瀾灣，都是在宇通公司附近。雖然經(jīng)歷了去年的大白墻事件，但去售樓部看時，人還比較多，周末看房的不少。個人認(rèn)為，看一個房子怎樣，要全方位，這樣會更客觀。
2、綠都瀾灣與華庭比，離地鐵口遠(yuǎn)了點，但距離還行，仍可稱之為地鐵房。
3、綠都瀾灣的定位突出兩個，一是學(xué)區(qū)，二是生態(tài)。學(xué)區(qū)主要是里面規(guī)劃了多所學(xué)校，尤其是創(chuàng)新街小學(xué)簽約，創(chuàng)新街小學(xué)在管城算是頂級小學(xué)了。生態(tài)是借著南水北調(diào)運河公園，項目南邊即是，另東邊有體育公園，項目自身綠化率30以上。
4、項目的戶型設(shè)計還不錯，98平的三房，118平四房，從戶型上感覺還是偏剛需點。現(xiàn)在賣的是二期，個人感覺三期的位置更好點，不臨大路，居住舒適度會更好點。當(dāng)然三期交房會更遲。(展開全部)

名門紫園位于鄭開大道與人文路交叉口向南1公里路東，正對著綠博園東門，與綠博園一路之隔。
1、綠博區(qū)域，名門算是開荒者之一了，有些類似于洞林湖的新田城。在綠博，名門的位置基本算是最好了，在綠博園東門對面，周圍有亞新、永威、碧桂園等的項目。
2、名門紫園對綠博區(qū)域的一個貢獻(xiàn)，在于其引進(jìn)了省實驗小學(xué)和楓楊外國語，為此區(qū)域的教育抹上了一抹亮色。
3、說起來像綠博園、方特等，對區(qū)域有一定影響，但走了一圈，感覺這類設(shè)施，也只是游樂，吸引的是游客短期停留，對區(qū)域發(fā)展到底能有多大作用，看過之后，還是有些疑問的，畢竟人們來玩，之后便走了，它們自身又是封閉運營的，與龍湖等公共設(shè)施還是不同的。東方奧蘭多，先不說建成，真的建成了，引力有多大呢？
4、總的感覺，區(qū)域要真正有支撐，一個是產(chǎn)業(yè)怎樣，另一個就是生態(tài)，并且是大家能共享的生態(tài)怎樣。
基于以上原因，雖然綠博比較火，但建議剛需者慎重，你等得起嗎？交通等成本你可以忽略嗎。(展開全部)

鄭東碧桂園位于鄭開大道與錦榮路交叉口向南300米，屬于中牟的綠博組團(tuán)，不屬于限購區(qū)域。與康橋香溪郡一樣，在綠博組團(tuán)其位置不在綠博的核心，但由于緊鄰鄭開大道，離地鐵和輕軌近，而好多規(guī)劃喜歡沿路規(guī)劃，未來或有驚喜吧。
對于碧桂園，屬于一線品牌，對于其建筑質(zhì)量、小區(qū)品味，無需擔(dān)憂，主要看你對區(qū)域怎樣了。這個區(qū)域，現(xiàn)在也比較熱，由于象湖，由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，由于鄭汴融城，各類資源有向此集聚的跡象，如醫(yī)院，教育，交通等，中長期看，還是不錯的，雖然現(xiàn)在還屬于中牟。
項目容積率2.49，綠化率35，含多層、小高層、高層（117—255㎡墅質(zhì)高層、130—140㎡花園洋房）； 三居室、四居室、五居室（117—255㎡墅質(zhì)高層、130—140㎡花園洋房），另碧桂園釋放可能將來在項目附近建地標(biāo)雙子塔，如能落地，對項目也是直接利好。
看后一個感覺，綠博區(qū)域要做大，最后的歸宿應(yīng)是劃入大鄭東。(展開全部)

正商書香銘筑位于鄭東新區(qū)鄭開大道京港澳向東800米路南 ，屬于白沙組團(tuán)。項目總占地約38畝，總建筑14.4萬方，其中2棟有商業(yè)和5棟loft公寓，容積率3.99，綠化率30%。
點評1、定位不是住宅，是商業(yè)和公寓，看來是看中區(qū)域未來商業(yè)辦公前景，投資者也要以此為定位才配對。
2、項目緊鄰鄭開大道南，目前還是個大坑，屬于地基處理階段。其東邊有雅居樂花園，已建成。西邊是在建的中建翰林苑，南邊好像有亞新的項目，還有學(xué)校規(guī)劃用地，以及建成的鄭信公園。鄭開大道北則是鄭州幼兒師范學(xué)院等，再往東，則是象湖了。從此看，位置在白沙雖不是象湖核心，但還是不錯的。
3、再說下正商，在鄭州也算名列前茅的開發(fā)商了，體量大，走的路線和恒大類似，屬于以量、價取勝的打法，不過口碑一般。根據(jù)以往的慣例，正商的價格往往有吸引力，在對品質(zhì)要求不是很高的情況下，可以考慮正商。
在目前區(qū)域不成熟的情況下，建議以較長遠(yuǎn)投資考慮此項目。(展開全部)

綠地公園城，位于鄭新路南四環(huán)向南1000米，是傳說中管城商都新區(qū)的起步區(qū)所在。但走過一遭，真心感覺在鄭州的各個新區(qū)中，這個商都新區(qū)，是最讓人迷茫的。周圍看不到新區(qū)的新，除了遠(yuǎn)，就是亂的感覺。所以自我感覺，綠地公園城在這個地方把盤做起來，也是很不容易。當(dāng)然，綠地的置業(yè)顧問也說了，是自己要造城，對周邊的配套并沒有過多說。
之所以叫公園城，也就是想打造一個公園一樣的城市，周圍有南水北調(diào)運河、劉灣水庫、十七里河十八里河等三河一庫，包括城市級的濱河公園在內(nèi)共計打造20個左右公園，從這點上看，項目自身的生態(tài)未還是可以期待的。
項目容積率2.49 ，還行。一期規(guī)劃有精裝高層以及電梯洋房，戶型設(shè)計還可以，做到了南北通透。規(guī)劃了多所學(xué)校，其中有4所小學(xué)以及多個幼兒園初中高中。規(guī)劃有80萬方的商業(yè)配套，后期會引進(jìn)大型商超，可見從教育到商超，綠地還是立足于造城，自己做配套。
總的看，項目交房估計到2019年了，配套主要靠自己，交通不是很方便，區(qū)域發(fā)展前景不明。優(yōu)勢就是規(guī)劃中的生態(tài)，河流和公園了，還有綠地的牌子，以及是否會有較高性價比。一期項目位置有一定的生態(tài)優(yōu)勢，想在此考慮置業(yè)的，建議考慮靠南臨河的房子。
個人觀感，適合地緣客戶，剛需。(展開全部)

廣電天韻附近的學(xué)校有著落了。
根據(jù)鄭東新區(qū)網(wǎng)站公示的規(guī)劃，要在孟莊路北，也就是天韻和雙湖花園的北邊建一所九年一貫制學(xué)校，含小學(xué)和初中。學(xué)校要在今年5月底開工，明年秋季投入使用。學(xué)校之所以這么快，是為了解決龍子湖高校園區(qū)教職工子女上學(xué)的問題，此件得到了謝伏瞻書記的批示。另從規(guī)劃中看到，在目前學(xué)校北邊，將來還規(guī)劃有小學(xué)和高中，不過這個可能就比較遠(yuǎn)了。
學(xué)校其他消息不明，從生源上講，由于是高校子女占一部分，加上天韻和雙湖等附近的居民子女等，將來發(fā)展應(yīng)該不錯。
在孟莊路南，也就是緊鄰天韻和雙湖花園的地方，則規(guī)劃了綠地公園和商業(yè)。除了有些鬧心的高架，此區(qū)域的價值正在得到穩(wěn)固。(展開全部)

永威上和郡位于綠博大道與人文路交會處南1000米路東，是永威置業(yè)在綠博首個低密項目，項目容積率1.6，以洋房和別墅為主。
1、位置不錯，就在綠博園東面，是綠博的核心區(qū)域。
2、周邊配套，附近有長城書畫院，綠博園，楓楊東校區(qū)，省實驗東校區(qū)。
3、項目臨時售樓部剛開放，舉目望去，項目周邊還是一片農(nóng)村的田野氛圍，等待將是一個關(guān)鍵詞。
4、生態(tài)將來不錯，感覺中央公園比綠博更有吸引力，此區(qū)域適合改善，也算是居住升級的一個可選區(qū)域。
綠博加永威，并且是頂端的上和系產(chǎn)品，也算是珠聯(lián)璧合，土豪在此區(qū)域，可以多花些銀子，考慮永威。(展開全部)