2月8日，河南省鄭州市土地市場迎來蛇年首次土地出讓。此次共計出讓2宗宅地。
鄭政出〔2024〕35號(網(wǎng))地塊位于鄭州市金水區(qū)文勞路北、信息學(xué)院路東，原為司法警官學(xué)院用地，地塊面積31757.61平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1且＜2.5，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價58071萬元。
該地塊位于金水區(qū)三環(huán)內(nèi)核心位置，周邊各種配套齊全。地塊緊鄰信息學(xué)院路、文勞路，鄭州地鐵7號線與8號線的換乘站白廟站位于該地塊的東南方位，周邊3公里內(nèi)有瀚海北金商業(yè)中心、正弘城、國貿(mào)360等，旁邊就是之前赫赫有名的東潤泰和。
經(jīng)過近6個小時的激烈競爭，被鄭州中海地產(chǎn)有限公司以10.89億元競得，溢價率達87.48%，樓面價約13713元/平方米。這是自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價率最高的地塊。海子還是猛啊，個人感覺只要是中?？粗械牡兀径紩荒孟?，決心真的秒殺一眾央企，中海在鄭州市場的規(guī)劃做的也很好，一個項目接著一個的，保障團隊忙碌起來。聽說要做高低配的規(guī)劃，這是中海的一貫套路，價格直奔2萬+
鄭政出〔2024〕36號（網(wǎng)）地塊位于中原區(qū)工農(nóng)路（天山路）東、熱電廠西路南，原為熱電廠地塊，地塊面積36327.60平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1.1且＜2.5，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價45551萬元，起始樓面價5016元/平方米。
最終由鄭州豫城文臻置業(yè)有限責(zé)任公司以底價4.5551億元摘得。該公司由鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司100%持股。
說好的華潤呢，怎么虎頭蛇尾了，莫非是入股或者以代建的形式開發(fā)？熱電廠片區(qū)這么大的體量和綜合性絕對不是一個市屬平臺公司能玩得轉(zhuǎn)的，個人認(rèn)為千萬別學(xué)老鴉陳片區(qū)，被瓜分的七零八散的，幾個不同的開發(fā)商搞的除了住宅還是住宅，說好的商業(yè)和配套都不知道猴年馬月了。
