10月9日，鄭州三宗土地出讓，分別是鄭政東出〔2024〕7號(hào)（網(wǎng)）、鄭政高出〔2024〕9號(hào)（網(wǎng)）、10號(hào)（網(wǎng)）。
7號(hào)位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、九如路東，地塊占地43268.19㎡（65畝），容積率＞1.0，＜1.7，限高24米，起始價(jià)134100萬(wàn)元，單價(jià)2066萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)18231元/平方米，最終是終止出讓。
7號(hào)地塊北側(cè)是君鄰大院竹苑、南側(cè)是正弘瓴、西側(cè)是中海玖園、東側(cè)是君鄰大院松苑，這塊地是北龍湖南岸為數(shù)不多的新房住宅地塊。
9號(hào)地塊位于雙湖科技城，被中建方程拿下。
9號(hào)位于高新區(qū)雙湖科技城蓮花街南、創(chuàng)新大道東，地塊占地55453.33㎡（83畝），容積率＞1.0，＜1.7，限高36米，起始價(jià)43115萬(wàn)元，單價(jià)518萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)4574元/平方米，最終被中建方程投資發(fā)展集團(tuán)有限公司底價(jià)拿下。
10號(hào)地塊位于高新區(qū)主城板塊，位于銀屏路東、國(guó)槐街南，占地面積52289.48㎡（78畝），容積率＜2.5，限高80米，起始價(jià)67658萬(wàn)元，單價(jià)是863萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)5176元/平方米，最終被正弘拿下。
10號(hào)地塊的位置是相當(dāng)不錯(cuò)，西側(cè)是保利文化廣場(chǎng)，東側(cè)則是正弘?yún)R和正弘青云筑，門口就是地鐵8號(hào)線，還是非常期待正弘的作品。
經(jīng)過(guò)一大波洗牌之后，開發(fā)商也是“逐漸凋零”，周而復(fù)始，新進(jìn)入者受到潛在高回報(bào)的吸引，然后競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致回報(bào)低于資金成本，投資回報(bào)回落，行業(yè)整合，企業(yè)退出，供給側(cè)改革導(dǎo)致上升到高于資本成本。
