今年以來，樓市迎來了兩次較大的利好。
一次是517新政，降低首付比例、公積金利率下調(diào)，取消房貸利率下限等，但是在鄭州并沒有激起太大的浪花。反而是以舊換新政策，刺激并激活了大量的換房需求，5月、6月，新房市場迎來一波小高潮。不過小高潮之后，新房市場的熱度很快又下降。
另外一次就是9月底高層會議首次提出：促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，釋放新一輪政策寬松信號，樓市預(yù)期向好。恰逢國慶假期，各大售樓部明顯熱鬧起來了，不少樓盤此次黃金周的成交量遠(yuǎn)超過去一個月的成交量，個別熱門樓盤甚至賣到脫銷。但是也有一些樓盤受到地段、推盤節(jié)奏等影響，今年假期的成交量不如去年。樓市冷熱不均，分化明顯。
現(xiàn)在的鄭州房價已經(jīng)降到了一定程度，前兩年動輒直降兩三千、一兩千的的價格大戰(zhàn)，今年已經(jīng)很少出現(xiàn)了。
即便是特價房，很多也都是偽特價房，也就是頂?shù)讟菍樱厥鈽菍?，或者一些不好賣的小戶型，會比正常的房源便宜500左右。假期開始前，常綠金水宸院、和諧山和府甚至還宣布要漲價。預(yù)期轉(zhuǎn)變，最近的樓市熱度確實有了明顯提升。
但是要整體來看的話，今年國慶假期的新房成交量，相比去年還下跌4%。
鄭州樓市的復(fù)蘇與價格調(diào)整，尚且還需要時間！
