第三梯隊：單價1萬+，典型二手小區(qū)有和昌悅瀾、瀚海泰苑、普羅旺世波特蘭、陳砦新區(qū)等等。
瀚海泰苑
臨近在建地鐵7號線陳砦站，硬傷在于臨近北三環(huán)高架，會有噪音影響，一室、兩室單價1萬左右，三室1.2萬左右，臨高架樓棟價格更低。
陳砦新區(qū)
美景美境的安置房，有房本，可以正常交易，貝殼已經(jīng)成交9套了，近兩年剛交付的小區(qū)，就安置房來說，品質(zhì)還是不錯的，二手房1萬出頭。
第四梯：單價1萬以下，天倫琥珀名城、瀚海晴洲、豐慶佳苑等一些老破小，以及大量的經(jīng)濟適用房、家屬院等。
天倫琥珀名城，小區(qū)整體維護的很差，人車不分流，周邊城市界面也一般，二手房成交均價7600元/平左右。
這一梯隊的小區(qū)交房時間比較久，品質(zhì)差、基本上都是人車不分流，也沒有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，居住舒適度低，更別提保值了，尤其是經(jīng)濟適用房和家屬院，沒啥價值。
