早在2024年6月4日鄭州市自然資源和規(guī)劃局鄭東新區(qū)分局在鄭東新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)公示了“鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)如意東路以東、龍湖中環(huán)南路以南TE2—19街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃”
TE2—19街坊位于如意河?xùn)|十街、龍翔一街、龍湖中環(huán)南路和如意東路圍合區(qū)域，用地面積為5.29公頃（79.35畝），街坊內(nèi)商業(yè)B1用地TE2—19-08地塊占地20784㎡（約31.17畝，不含外圍的廣場(chǎng)及地面停車(chē)場(chǎng)），容積率＜1.5，建筑高度＜24米，建筑密度＜60%。
當(dāng)時(shí)公示的時(shí)候附件標(biāo)注山姆公示圖，后面馬上進(jìn)行了修改，于是山姆會(huì)員店入住東區(qū)的消息立馬傳開(kāi)，古人云：無(wú)風(fēng)不起浪，從這一個(gè)小小的紕漏可以看出山姆已經(jīng)和東區(qū)洽談的達(dá)到一定的深度，要不然怎可能突然公示一宗商業(yè)用地，肯定是有了一定的意向合作。
9月25日，2024河南與跨國(guó)公司合作交流會(huì)在鄭州國(guó)際會(huì)展中心軒轅堂舉行，省一二把手及重要省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參加，集中簽約儀式上46個(gè)合作項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)簽約，總金額335.8億元；其中，鄭州市鄭東山姆會(huì)員店項(xiàng)目登臺(tái)簽約，這意味著首家鄭州山姆會(huì)員店選址最終花落鄭東新區(qū)。這不就和6月份的控規(guī)公示圖對(duì)上號(hào)了，所以基本可以判定山姆的選址就是東區(qū)TE2—19街坊地塊。
地塊位于北龍湖的核心區(qū)域，地鐵4號(hào)線龍湖中環(huán)南站位置，南側(cè)就是東風(fēng)渠，東風(fēng)渠南是一眾北龍湖老牌豪宅，東風(fēng)渠北是一眾新豪宅，而山姆的選址位置恰好是中間位置，絕了；山姆會(huì)員商店是全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪旗下高級(jí)會(huì)員定制商店，選擇東區(qū)也是意料之中，畢竟針對(duì)的本來(lái)就是改善群體，東區(qū)非富即貴的高凈值圈層也符合山姆的消費(fèi)能力，雖然現(xiàn)在沃爾瑪超市各種關(guān)門(mén)潮但是不要擔(dān)心山姆沒(méi)人逛，一堆有錢(qián)人正發(fā)愁沒(méi)有好的購(gòu)物地方呢，就像華為三折疊一樣，吐糟貴的都是不買(mǎi)的，本身定位的群體就不一樣，它也沒(méi)指望吐糟的人群購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在三折疊的溢價(jià)堪比一個(gè)高配16蘋(píng)果
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鄭州這幾年商業(yè)發(fā)展力度空前絕后，目前的商超市場(chǎng)也非常倦，東區(qū)馬上的萬(wàn)象城和正弘坊，再加上山姆會(huì)員店，簡(jiǎn)直不亦樂(lè)乎，其他區(qū)域西郊有已經(jīng)簽約的麥德龍，南邊二七奧萊今天正式開(kāi)業(yè)，試營(yíng)業(yè)期間已經(jīng)攢動(dòng)了，今天更是請(qǐng)來(lái)各種明星加持，預(yù)計(jì)大學(xué)南路的交通又爆了（更是有鄭州發(fā)布提前為其站臺(tái)預(yù)熱，牌面不小
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山姆河南首店落位東區(qū)北龍湖，證明了王者還是王者，所以北龍湖依舊是全省土豪們的首先之地。
