老鴉陳整體屬于惠濟(jì)區(qū)，西臨高新區(qū)、東臨金水區(qū)，默默處在高新和金水之間。
因為與金水北的關(guān)系親密，老鴉陳周邊的成熟度還不錯，1公里內(nèi)有裕華廣場商業(yè)、宜家以及普羅旺世社區(qū)，已經(jīng)有生活的煙火氣。
作為鄭州北部起步較晚的區(qū)域，老鴉陳城改，該拆的拆該挪的挪，改的很徹底很干凈。
整個區(qū)域內(nèi)的安置房全部集中在京廣快速路以西，京廣快速路以東全部為商品房。
相比鄭州絕大部分的城改，未來這里的城市面貌會很好，居住環(huán)境非常純粹。
老鴉陳的底子并不差！
西側(cè)有賈魯河流經(jīng)，環(huán)境優(yōu)美，多個住宅地塊都能觀賞到河景，賈魯河沿線打造的濱河公園已經(jīng)呈現(xiàn)，綠意盎然。
地鐵3號線，斜跨鄭州，未來可換乘6條地鐵線，通達(dá)全城，4號線西北起自老鴉陳，經(jīng)金水北、中原科技城北龍湖、CBD，沿途大量商務(wù)辦公區(qū)。
雙地鐵線環(huán)繞，再加上三全路、江山路、京廣快速路等三條城市主干道貫穿，老鴉陳可以說是四通八達(dá)，輕松融入金水區(qū)的生活圈。
江山路、國基路上的鄭大一附院北院區(qū)正在建設(shè)。
老鴉陳最大的問題是商業(yè)缺乏和教育資源一般。
這里沒有高端的規(guī)劃，沒有資源的傾斜，所屬的惠濟(jì)，更不是教育強(qiáng)區(qū)，教育資源要弱不少。
板塊內(nèi)規(guī)劃有多宗教育用地，目前只落地有一所初中，也就是招商時代天宸南側(cè)的地塊，簽約了鄭州一中，其余均沒有動靜。
三全路與江山路兩側(cè)規(guī)劃有TOD商業(yè)中心，原本規(guī)劃6宗商業(yè)用地，已經(jīng)減少了兩宗，不僅商業(yè)中心的體量縮小了，而且商業(yè)中心從規(guī)劃建設(shè)到落地招商都并非易事。
毫無疑問，老鴉陳的成熟需要一定的時間周期，是需要熬兌現(xiàn)的。
但是相比新區(qū)，老鴉陳的優(yōu)勢在于，等自己配套起來的同時，憑借交通條件和距離優(yōu)勢，可以享受金水北的各種配套。
