金水老城板塊，目前有萬科古翠隱秀、未來天奕、敏捷江山譽、申泰中原印象、騰威城、清韻頤景苑、金林雙璽、泉舜上城等8個項目在售。
除了萬科古翠隱秀、未來天奕以及敏捷江山譽，其他都是在金水老城熬了很多年的老盤，存在感和關(guān)注度都不高。
雖然有老城的地段和配套加持，但要么是產(chǎn)品不行、要么開發(fā)商不爭氣，再要么硬傷明顯，總之不上不下的處境很艱難，去庫存更是難上加難。
金水北板塊，除了瀚宇天悅城、和昌優(yōu)地兩個尾盤項目，以及九錦臺、富凱逸瓏居、國泰觀邸這三個存在感不高的小項目。
金水北還有美盛教育港灣、美盛中環(huán)壹號、美盛金水印、保利大都匯、保利縵城和頌、越秀天悅江灣、常綠藍(lán)城金水宸院、綠城沐春歌、信達(dá)天樾九章、碧桂園云境等10個主力項目。
整體庫存壓力大，競爭相當(dāng)激烈，項目之間的銷量分化明顯。
再來看楊金板塊，萬科未來時光、益通龍居華府尾盤了，但是還有正弘璟云筑、中豫湖城印象、常綠水投壹號院、東方宇億萬林府、廣匯灣、信達(dá)時代國著等9個主力項目在售。
楊金的庫存量同樣十分充足，去化壓力并不比金水老城和金水北小，甚至已經(jīng)開始打價格戰(zhàn)了，從巔峰的2萬+直降到15000+。
很明顯，整個金水區(qū)的供應(yīng)量非常之大，已經(jīng)到了一時半會兒很難消化完的程度。
