所有城市的限購(gòu)限貸政策已經(jīng)形同虛設(shè)，全國(guó)新一線城市相繼放松這一政策，現(xiàn)在也只有北京了，大家都在等北京，終于6月26日北京多部門聯(lián)合下發(fā)了最新購(gòu)房政策。
1、調(diào)整房貸首付比例。
使用貸款購(gòu)買首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。
使用貸款購(gòu)買二套商品住房的居民家庭，所購(gòu)住房位于五環(huán)以內(nèi)的，最低首付款比例不低于35%；所購(gòu)商品住房位于五環(huán)以外的，最低首付款比例不低于30%。
2、調(diào)整商業(yè)貸款利率
首套房方面，商業(yè)貸款利率下限調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)，相比目前LPR加10個(gè)基點(diǎn)的水平，降低了55個(gè)基點(diǎn)。購(gòu)房人新申請(qǐng)的首套房商業(yè)房貸下限，執(zhí)行3.5%的水平。
二套房方面，同樣按照五環(huán)內(nèi)和五環(huán)外劃分，位于五環(huán)內(nèi)的，商業(yè)貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減5個(gè)基點(diǎn)；位于五環(huán)外的，商業(yè)利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減25個(gè)基點(diǎn)。按照6月LPR水平計(jì)算，即二套房商貸利率下限將執(zhí)行五環(huán)內(nèi)3.9%、五環(huán)外3.7%的水平。
3、對(duì)本市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購(gòu)買第二套住房的，在個(gè)人住房貸款中認(rèn)定為首套住房。
4、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬(wàn)元、30萬(wàn)元；購(gòu)買A（BJ）級(jí)、AA（BJ）級(jí)、AAA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元、30萬(wàn)元；購(gòu)買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬(wàn)元。如果同時(shí)滿足上述多個(gè)適用條件的借款人，上浮額度可累加，最多可上浮40萬(wàn)元，最高貸款額度不超過(guò)160萬(wàn)元。
北京作為一線城市，首都，購(gòu)房政策怎么改都是買的起的照常買，買不起的依舊還是買不起。
