二手房市場比新房市場的表現(xiàn)要好很多。
從成交數(shù)據(jù)上看，全國主要一二線城市的二手房成交占比已超過新房，鄭州二手房市場成交占比更是達(dá)到60%以上。
1月份，二手房成交量比新房高出2053套。
2月份，二手房成交量比新房高出1306套。
3月份，二手房成交量比新房高出2711套。
4月份，二手房成交量比新房高出4233套。
以上只是今年前四個月的數(shù)據(jù)。
其實早在2023年，鄭州的住宅二手房成交量已經(jīng)超過了住宅新房成交量。
去年，鄭州全市的住宅新房成交量為97332套，全市住宅二手房的成交量為101695套。
而主城區(qū)的新房住宅和二手房住宅的成交量分別為：53597套和76045套。
很明顯，主城區(qū)二手房市場似乎強的可怕。
一方面購房者在覺醒，不再接受開發(fā)商畫的大餅，二手房所見即所得的優(yōu)勢更加明顯。
而且新區(qū)的規(guī)劃具有不確定性，配套哪天落地不知道，甚至說不定哪天就改規(guī)劃了。
另一方面，二手房價格足夠便宜，讓很多剛需購房者轉(zhuǎn)向買二手房。
對于開發(fā)商來講，有拿地價格限制，有成本限制，所以新房的降價幅度往往并不會太大。?
相反，二手房的降價空間比新房要大的多，業(yè)主著急賣，價格自然就能再往低了談，降價更猛，更直接。
而且相比新房，二手房的位置更好，同樣的位置新房價格又普遍偏高。
大量購房者已經(jīng)逐漸把天平倒向性價比更高的二手房。
