山姆河南首店的選址消息似乎一直沒(méi)有斷過(guò)，前有金水、再有中原，最后是鄭東新區(qū)，但付諸實(shí)際行動(dòng)的只有鄭東新區(qū)。
6月5日東區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站上有關(guān)山姆公示圖的規(guī)劃文件流出，具體位置在如意東路以東、龍湖中環(huán)南路以南，由如意河?xùn)|十街、龍翔一街、龍湖中環(huán)南路和如意東路圍合組成，用地面價(jià)5.29公頃。
地塊指標(biāo)條件：商業(yè)用地，容積率1.5，建筑密度60%，建筑高度24米，綠地率10%。
這個(gè)位置的交通是非常便利的，龍湖南岸，地鐵4號(hào)線和8號(hào)線的交匯點(diǎn)龍湖中環(huán)南站，8號(hào)線年底前通車運(yùn)營(yíng)，臨龍湖中環(huán)南路、如意東路，南有東風(fēng)路，無(wú)論自駕或者是公共交通都是杠杠的。
西側(cè)云河，南側(cè)東風(fēng)渠，東側(cè)即是龍湖里，也是龍湖南岸著名且唯一的高端商圈，方圓5公里都是新老交替的豪宅窩，消費(fèi)能力都是杠杠的。
根據(jù)山姆的選址特征：
1、作為倉(cāng)儲(chǔ)性超市，周邊的交通便利是一定的，曾經(jīng)的山姆選址以郊區(qū)為主，但近兩年的也在加速開(kāi)進(jìn)“市中心”，目前上海寶山山姆會(huì)員店以及待開(kāi)業(yè)的天津紅橋山姆店均在中心城區(qū)，北龍湖這個(gè)位置也可以稱得上是中心城區(qū)位置了。
2、會(huì)員付費(fèi)制超市，會(huì)員價(jià)格最低檔為260元，對(duì)于周邊消費(fèi)人群也有一定的要求.
所以不管是金水也好，中原也罷，似乎鄭東新區(qū)更適合一些，北龍湖的交通便利和消費(fèi)能力更是不二之選。
