楊金的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了三個(gè)階段。
第一階段：2018年之前，小開發(fā)商瘋狂內(nèi)購(gòu)。
最典型的就是美商龍湖壹號(hào)，內(nèi)購(gòu)價(jià)6200元/平，但是經(jīng)歷了長(zhǎng)期的內(nèi)購(gòu)，結(jié)果大家也都看到了，美商壹號(hào)院作為楊金區(qū)域最大爛尾盤，對(duì)區(qū)域所產(chǎn)生的負(fù)面影響綿亙多年。
也正因?yàn)榇罅康膬?nèi)購(gòu)，楊金很多樓盤都錯(cuò)失了樓市行情大漲的好時(shí)機(jī)。
第二階段：2018-2021年是楊金的巔峰。
前期的內(nèi)購(gòu)項(xiàng)目挨個(gè)被品牌房企接手、消化，紛紛撤出市場(chǎng)，楊金逐漸步入正軌，也迎來房?jī)r(jià)巔峰。
康橋東麓園、美盛北龍臺(tái)、龍居華府，都曾賣到2W+，萬科未來時(shí)光首開19000+，而且起步面積段115平，主力面積段130-140平，迎合改善需求，擺脫了混亂的剛需市場(chǎng)。
從價(jià)格到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面改善化，楊金直接拋棄剛需。
而現(xiàn)在楊金正在經(jīng)歷沉寂過后的第三階段：品牌房企和國(guó)央企站臺(tái)，價(jià)格回落，產(chǎn)品力提升。
