早些年憑借區(qū)位優(yōu)勢，楊金吸引大量投資客涌入。
這兩年市場劇烈下行，投資客離場，楊金逐漸沉寂，購房客群也隨之轉變并且逐漸分化。
當前楊金的客群主要來自于周邊的金水北、北龍湖、龍子湖三大板塊。
楊金之所以能吸引這三大板塊的外溢客群，無外乎：區(qū)位價值+低密改善+價格優(yōu)勢。
先說金水北。金水北最大的特征就是，容積率高，而且房價普遍18000+，楊金清一色純小高層社區(qū)，足夠低密改善，對于很多追求居住舒適度的購房者，就會自然外溢到楊金。
楊金還有一部分客群則是工作在龍子湖附近，尤其是北龍湖的品質地緣。
龍子湖只有一個新房項目，可選性少，很多在龍子湖上班的老師，自然而然地外溢到鴻園板塊以及楊金東三環(huán)沿線。
與楊金一路之隔的北龍湖，容積率雖然更低，但是北岸在售的蘭溪府26000，華潤瑞府28000，價格貴，總價高，上車北龍湖有壓力。
而作為低配版的北龍湖，龍源路通車后可直達金融島，而且楊金不少產業(yè)園區(qū)已經建成落地。
無論是來自北龍湖的人口外溢還是產業(yè)外溢，楊金都能很好的接住。
