越來(lái)越多的城市解除限購(gòu)，目前還在限購(gòu)的也就是北上廣深這些一線城市了，銷售也是可想而知，無(wú)奈上海也被逼的終于放大招了，放松了限購(gòu)限貸政策，注意不是“放開”而是放松。
關(guān)于限購(gòu)：
一、非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上。新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非本市戶籍人才購(gòu)房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上，并將購(gòu)房范圍擴(kuò)大至所在區(qū)全域；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非本市戶籍人才，繼續(xù)執(zhí)行連續(xù)繳納滿1年及以上的規(guī)定。優(yōu)化非本市戶籍單身人士購(gòu)房范圍，擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房。
二、取消離異購(gòu)房合并計(jì)算住房套數(shù)規(guī)定，對(duì)夫妻離異后購(gòu)房的，不再按離異前家庭計(jì)算擁有住房套數(shù)。調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，已贈(zèng)與住房不再計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。優(yōu)化住房限購(gòu)相關(guān)操作口徑，支持居民合理住房需求。
三、對(duì)二孩及以上的多子女家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房；優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于貸款：
一是首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%），最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。
二是二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減5個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%），最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域繼續(xù)實(shí)行差異化政策，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減25個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.7%），最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
三、公積金
提高貸款額度。對(duì)購(gòu)買首套住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為160萬(wàn)元。多子女家庭貸款購(gòu)買首套住房，最高貸款額度在此基礎(chǔ)上上浮20%政策不變，即最高可達(dá)192萬(wàn)元。對(duì)購(gòu)買第二套改善型住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為65萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為130萬(wàn)元。
降低首付款比例。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%；申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%，所購(gòu)住房在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)的，最低首付款比例調(diào)整為30%。
上海這次放松主題基本把外地戶籍、單身人士、離異家庭、多孩家庭都做了調(diào)整，信貸方面也有了更多的讓利。
接下來(lái)就看北京的了。
