很多人心目中的美國底特律還停留在10年前，破產(chǎn)了、一片衰敗。其實(shí)如今已咸魚翻身房地產(chǎn)很旺。2020年以來房價(jià)飆升了40%，市中心公寓數(shù)量自2010年增加了一倍多。
1，大地產(chǎn)商將舊建筑改造成公寓、酒店、辦公室和零售空間，將商業(yè)活動(dòng)重新引入市中心。只要善于運(yùn)作，市中心終究還是值錢的。
2，保護(hù)歷史建筑，底特律大量歷史悠久但空置的建筑被翻新和重新利用。這些建筑本來既精美又牢固，被改造成公寓樓和其他商業(yè)空間，保留了城市的文化特色。這點(diǎn)也適合世界上很多老城，不要隨便拆老古董。
3，多元化投資：開發(fā)商在辦公空間之外增加了賭場(chǎng)和體育場(chǎng)館，改造舊劇院，增加商業(yè)和休閑功能。這樣聚攏的人流就不再是候鳥般的職場(chǎng)人士。
4，稅收優(yōu)惠和資金：市和州提供稅收減免以及各種財(cái)政優(yōu)惠來吸引開發(fā)商和投資者。zf也要有戰(zhàn)略性的商業(yè)眼光，知道這個(gè)城市在新時(shí)代下的合適定位。
5，公私合作：福特等大公司也在底特律市中心進(jìn)行了大量投資。福特花費(fèi)超過9億美元重新開發(fā)密歇根中心及周邊房產(chǎn)，通用汽車搬到更小一號(hào)的辦公樓后，也在考慮如何改造其標(biāo)志性的通用汽車大樓。
