現(xiàn)在的雙湖科技城存在感不高，在售新盤(pán)只有三個(gè)：保利和光嶼湖、保億豫景晨園、高新和錦蓮序。
保利和光嶼湖
保利和光嶼湖勝分兩期開(kāi)發(fā)，目前一期基本不剩房源，主要在售二期高層，毛坯成交價(jià)在11500元/平左右。
關(guān)于交付時(shí)間，一期分3月和5月兩批次交付，二期分4月和5月兩批次交付。
央企保利現(xiàn)在是安全的代名詞，再加上雙湖核心的位置，南向一個(gè)路口之隔的天健湖公園，優(yōu)勢(shì)明顯。
硬傷在于地塊不方正，東北角規(guī)劃有停車(chē)場(chǎng)，產(chǎn)品力不如另外兩個(gè)項(xiàng)目。
保億豫景晨園
保億豫景晨園，生不逢時(shí)的雙湖科技城新地王。
產(chǎn)品力很出色，一梯一戶純小高層社區(qū)，玻璃幕墻+鋁板外立面，在整個(gè)雙湖科技城少有。
首開(kāi)失利，精裝改毛坯，貼著地價(jià)賣(mài)，封盤(pán)了一段時(shí)間，目前在售毛坯均價(jià)12000元/平。
去年年底已經(jīng)交付了一批，二批次預(yù)計(jì)今年9月份交付。
保億是民企，豫景晨園又是來(lái)鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，不如國(guó)央企的信任度高，但是就目前的工程進(jìn)度來(lái)看，是可以把心放在肚子里的。
高新和錦蓮序
高新建設(shè)的地，永威代建，產(chǎn)品力不錯(cuò)，無(wú)論是高層還是洋房，都是大面寬短進(jìn)深，戶型很能打。
目前在售高層單價(jià)11000元/平，洋房單價(jià)13500-14000元/平。
有國(guó)企加持，進(jìn)度是真的快，從拿地到封頂不到一年時(shí)間，預(yù)計(jì)今年年底交付。
硬傷在于該項(xiàng)目位于雙湖更靠北的位置，東邊緊挨著安置房，周邊小環(huán)境略差一些。
雙湖科技城畢竟是在四環(huán)外，規(guī)劃配套還沒(méi)有完全落地，發(fā)展完全成熟需要時(shí)間。
但是作為高新老城外溢的一個(gè)小片區(qū)，雙湖環(huán)繞，很宜居，有產(chǎn)業(yè)未來(lái)能提供就業(yè)機(jī)會(huì)，帶來(lái)人口流入。
不過(guò)這個(gè)區(qū)域并不適合所有人，對(duì)于未來(lái)考慮在高新區(qū)就業(yè)，可以考慮這里，目前在售的三個(gè)項(xiàng)目都沒(méi)問(wèn)題，產(chǎn)品好，單價(jià)低，相比高新老城更具性價(jià)比。
