2015-2016那兩年，濱河國際新城借市場的大勢，以及自身規(guī)劃的小勢，成就了數(shù)塊地王。
海馬、康橋、亞新、綠城，一眾本地品質(zhì)開發(fā)商在濱河國際新城混的風生水起，把濱河房價成功哄抬到了一萬七，可惜的是盛極而衰，如今的濱河樓市早已風光不再。
把整個濱河新城的住宅盤點了一下，濱河的住宅地塊其實已經(jīng)出讓了一大半，并且順利完成交付。
荷湖以北區(qū)域以二手房市場為主，荷湖以南則多是新房、近兩年剛交付的現(xiàn)房。
荷湖兩側(cè)的居住核心區(qū)，未出讓住宅地塊總共還剩不到15宗，且多位于蝶湖以東，荷湖以南區(qū)域。
這個區(qū)域臨近蝶湖公園，環(huán)境優(yōu)勢非常明顯，同時臨近鐵路線，硬傷也很突出，但這是除了二手房以外，未來幾年濱河置業(yè)的最后機會。
濱河是由中建七局統(tǒng)一規(guī)劃，小地塊開發(fā)，住宅容積率全部控制在2.5，非常低密。
但是前幾年的濱河過分透支了區(qū)域價值，地王頻現(xiàn)，一萬七的房價沒有任何價格優(yōu)勢。
現(xiàn)在的濱河各項配套相繼落地，真正的區(qū)域價值已經(jīng)呈現(xiàn)，不管是新房還是二手房，都回調(diào)到一個合理的價格區(qū)間。
