問(wèn)題樓盤保交付已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的頭號(hào)任務(wù)，同行們搞砸了留下一地雞毛，需要優(yōu)等生來(lái)幫忙。相對(duì)于直接出資輸血，代建是對(duì)問(wèn)題樓盤另一種救援方式。
作為代建領(lǐng)域的老大哥，綠城管理已經(jīng)介入處于不同階段的數(shù)個(gè)停擺項(xiàng)目。比如綠城管理與奧園簽署合作協(xié)議，由綠城對(duì)廣州奧園的項(xiàng)目進(jìn)行品牌輸出管理，還接觸到恒大的項(xiàng)目，通過(guò)中糧信托引入綠城代建恒大在江蘇的部分項(xiàng)目。
作為金水北最早一批問(wèn)題樓盤，翰林華庭也是由金水區(qū)zf牽頭，綠城管理接手代建，成功盤活項(xiàng)目，推動(dòng)工程進(jìn)度。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2023年上半年綠城管理新拓紓困類代建項(xiàng)目308萬(wàn)方，在所有代建項(xiàng)目中，占比增加至18%。
通過(guò)引入代建方，盤活擱淺項(xiàng)目，不失為保交付的一個(gè)好辦法。
對(duì)于代建房企來(lái)說(shuō)，不需要大量現(xiàn)金流拿地，能擺脫重資產(chǎn)投入的壓力，可以專心做產(chǎn)品，術(shù)業(yè)有專攻。尤其是區(qū)域城投公司拿地，再找房企代建，有國(guó)企做信任背書，項(xiàng)目自然更具競(jìng)爭(zhēng)力。
