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難道遠郊市場又可以了？其實不然。

遠郊市場依舊慘兮兮，以上越秀臻悅府和新城郡望府這兩個項目，只是個例，并不能代表整個板塊，更不能代表遠郊。

現(xiàn)在的遠郊市場，就如一潭死水，偶爾冒出來幾個打骨折的特價樓盤，證明一下遠郊的存在，熱鬧之后又是一片死寂。

二手房也是如此，流通性差，有價無市，難以出手。

想升值轉手？誰來接盤呢？

從2016年到2023年，7年時間，遠郊板塊先漲后跌。

2016年趁著主城的熱度，遠郊也不斷刷存在感，知名房企入駐、地王頻出，購房者擠爆售樓部。

主城房價大漲，遠郊也跟著小漲。

然而市場回歸冷靜，遠郊又首當其沖，賣不動地，頻繁維權，售樓部凄凄慘慘戚戚。

之后市場一路下行，主城跌，遠郊更是跌跌不休，相比16、17年市場最高點，遠郊房價至少跌了30%。

事實就是：行情好的時候，主城的漲幅遠遠超過郊區(qū)，行情不好的時候，遠郊的跌幅又遠大于主城。