8月1日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開(kāi)2023年下半年工作會(huì)議。
會(huì)議要求，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“金融16條”，延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對(duì)住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。
其中最大的亮點(diǎn)在于：指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率！
也就是說(shuō)，大家期待已久的“存量房貸利率”要下降了！對(duì)于房貸利率5.88、6.124甚至6.37高利率站崗買(mǎi)過(guò)房子的朋友來(lái)說(shuō)，這一定是個(gè)大驚喜！
關(guān)于房貸利率下調(diào)，央行早在7月14日國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，就已經(jīng)透露存量房貸利率即將下調(diào)的消息。
當(dāng)時(shí)說(shuō)的是：支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。
7月14日的表態(tài)，被視為央行的首次松口，但更多的落腳點(diǎn)是，鼓勵(lì)大家跟銀行協(xié)商，要么變更合同，要么重新貸款置換，并非強(qiáng)制要求銀行配合執(zhí)行。
從7月14號(hào)到8月1號(hào)，僅僅半個(gè)月，從支持和鼓勵(lì)到指導(dǎo)商業(yè)銀行，這也意味著存量房利率下調(diào)又邁進(jìn)了一大步。
