最近，央媒又在提人防車位這個事。
人防車位指的是依人民防空法的要求，在各小區(qū)人防空間設(shè)置的停車位。
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早在2012年江西省人防辦發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范防空地下室平時使用和維護管理有關(guān)問題的通知》就已明確，任何單位和個人不得買賣或者以長期出租使用權(quán)的名義變相買賣防空地下室?！锻ㄖ吠瑫r要求，在目前國家對防空地下室產(chǎn)權(quán)尚未明確的情況下，防空地下室平時使用只允許短期租賃，每次租賃合同期不得超過5年。
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但是，為了建人防車位開發(fā)商投了錢，開發(fā)商為了利益最大化，往往會賣人防車位。確實，當前市場上有一個潛規(guī)則，通過簽70年的租約協(xié)議，“變相買賣”無產(chǎn)權(quán)的人防車位。
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除了“變相買賣”，還有出租收益問題。據(jù)《中華人民共和國人民防空法》，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
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但人防車位的收益權(quán)到底是歸開發(fā)商所有還是歸全體業(yè)主所有，各地法院判決結(jié)果并不一致。
江西撫州市中級人民法院在一起案例中，認為全體業(yè)主享有相應(yīng)權(quán)利；而在國內(nèi)其他地方的一些判決書中，有司法觀點則認可人防車位使用權(quán)、收益權(quán)歸開發(fā)企業(yè)所有。
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此外，人防車位也爆出很多管理問題，甚至未通過驗收。
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個人認為，任何東西都應(yīng)該回歸它本應(yīng)有的屬性。
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就像之前的楊金園區(qū)，雖然一再傳言軍用機場會搬走，但最后證明，國防大于一切，這個區(qū)域就是應(yīng)該服務(wù)于國防，而不能給房地產(chǎn)、金融、城市規(guī)劃讓步。
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人防車位，就應(yīng)該回歸人防屬性，根據(jù)《物權(quán)法》第五十二條的規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。人防車位在不妨礙防空功能和業(yè)主車位需求情況下，開發(fā)商只擁有車位的使用權(quán)，不可出售。
