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配套設(shè)施：雙氣 二期181號(hào)樓離地鐵口最近，總價(jià)低，三室
11月30日，鄭州地鐵6號(hào)線一期東北段將開(kāi)始初期運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著6號(hào)線一期實(shí)現(xiàn)全線貫通。6號(hào)線還是很給力的，搶在了7號(hào)線和8號(hào)線前面。對(duì)于市區(qū)的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于地鐵開(kāi)通已經(jīng)無(wú)感了，但對(duì)于西南邊陲的人們來(lái)說(shuō)，6號(hào)線的開(kāi)通意義重大，住在洞林湖，上班在北龍湖，夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。據(jù)悉，6號(hào)線一期全線貫通運(yùn)營(yíng)后，洞林湖的幾個(gè)站點(diǎn)6點(diǎn)發(fā)車(chē)，工作日最小行車(chē)間隔約5分鐘，周末及節(jié)假日行車(chē)間隔約8分，線路單程運(yùn)行時(shí)間約70分鐘，1個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間，還是可以的。提到洞林湖，不能不提恒大山水城，曾經(jīng)的洞林湖三巨頭之一，最近爆出個(gè)新聞，業(yè)主2017年開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)是9000元一平，但現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)只有3088元一平，打折打到腳脖子了，想想同為遠(yuǎn)郊的南龍湖，目前還能維持在5000-6000，充分說(shuō)明與市區(qū)的距離遠(yuǎn)近決定了價(jià)值大小。這算是給遠(yuǎn)郊盤(pán)來(lái)了個(gè)現(xiàn)身說(shuō)法。除了賬面價(jià)值，遠(yuǎn)郊盤(pán)的生活價(jià)值也是大打折扣，現(xiàn)在冬天了，有業(yè)主反映，恒大山水城一期交房快10年了，至今未通暖氣，年年反映年年解決不了。不過(guò)，即使這樣，洞林湖也還在蓬勃發(fā)展中，有學(xué)校，有影城，有公園，有湖泊，就在12月2日，賈峪鎮(zhèn)還簽了個(gè)“中原康谷”項(xiàng)目框架協(xié)議，要在洞林湖發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目包括康養(yǎng)品展售空間、康養(yǎng)配套客房、康養(yǎng)湯泉、名師巡診館、本草研習(xí)園、康養(yǎng)營(yíng)地、洞林書(shū)院等。(展開(kāi)全部)
鼠年春節(jié)除了讓全國(guó)人民揪心的疫情一系列新聞，唯一的爆點(diǎn)也就是恒大七五折賣(mài)房的勁爆新聞了，恒大告訴我們，房子的價(jià)格沒(méi)有最低，只有更低。 誠(chéng)然，有點(diǎn)頭腦的都能看出來(lái)，而且恒大出牌也很簡(jiǎn)單，去庫(kù)存，回現(xiàn)金流償還債務(wù)，但是不得不說(shuō)讓有些買(mǎi)主欲罷不能，比如今天說(shuō)的恒大山水城，三少一同事17年底買(mǎi)的山水城，找了人精裝修9000+高層，現(xiàn)在高層精裝7500-8000，一分沒(méi)賺還血虧，這找誰(shuí)說(shuō)理去，不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以，如果你真的有需要想買(mǎi)，也許現(xiàn)在是抄底的機(jī)會(huì)，起碼抄恒大的底。 山水城所在的洞林湖區(qū)域說(shuō)是一個(gè)獨(dú)立小城也不過(guò)分，像極了北京的燕郊。經(jīng)過(guò)新田前期的深耕和引進(jìn)恒大、碧桂園、福晟等一系列操作，洞林湖片區(qū)商業(yè)、教育、人口、地鐵均已經(jīng)落地。但是需要注意的是雖然區(qū)域大的配套沒(méi)有問(wèn)題，但是隨便一個(gè)盤(pán)都是上百畝占地，你樓棟所在小區(qū)的位置也很重要，比如地鐵口在北門(mén)500米，你樓在最南側(cè)，橫跨 一個(gè)小區(qū)就得十幾分鐘 所以選對(duì)地塊和樓號(hào)也相當(dāng)重要。 目前在售的四期地塊，容積率1.35。項(xiàng)目共12棟樓,洋房4層，6層；高層18層 實(shí)際上洋房的戶型并沒(méi)有比高層優(yōu)質(zhì)的好多歲，但是經(jīng)不住洋房目前的價(jià)格和高層相差無(wú)異，當(dāng)然洋房的優(yōu)先度靠前，推薦下面兩個(gè)戶型，119高層和127洋房，恒大的優(yōu)勢(shì)是園林景觀和會(huì)所的高大上，所以低容積率的小區(qū)綠化的點(diǎn)綴和層次感非常重要。 目前洞林湖區(qū)域所有開(kāi)發(fā)商的地都是從地主新田手上哪來(lái)的，位置各有千秋，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)也各不一樣，產(chǎn)品的話是大同小異，所以建議實(shí)地勘察后再下手，目前也算是環(huán)四環(huán)區(qū)域價(jià)格最近位置還不錯(cuò)的區(qū)域了。(展開(kāi)全部)
恒大云璽今年會(huì)開(kāi)盤(pán)嘛？
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11月30日，鄭州地鐵6號(hào)線一期東北段將開(kāi)始初期運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著6號(hào)線一期實(shí)現(xiàn)全線貫通。6號(hào)線還是很給力的，搶在了7號(hào)線和8號(hào)線前面。
對(duì)于市區(qū)的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于地鐵開(kāi)通已經(jīng)無(wú)感了，但對(duì)于西南邊陲的人們來(lái)說(shuō)，6號(hào)線的開(kāi)通意義重大，住在洞林湖，上班在北龍湖，夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。據(jù)悉，6號(hào)線一期全線貫通運(yùn)營(yíng)后，洞林湖的幾個(gè)站點(diǎn)6點(diǎn)發(fā)車(chē)，工作日最小行車(chē)間隔約5分鐘，周末及節(jié)假日行車(chē)間隔約8分，線路單程運(yùn)行時(shí)間約70分鐘，1個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間，還是可以的。
提到洞林湖，不能不提恒大山水城，曾經(jīng)的洞林湖三巨頭之一，最近爆出個(gè)新聞，業(yè)主2017年開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)是9000元一平，但現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)只有3088元一平，打折打到腳脖子了，想想同為遠(yuǎn)郊的南龍湖，目前還能維持在5000-6000，充分說(shuō)明與市區(qū)的距離遠(yuǎn)近決定了價(jià)值大小。這算是給遠(yuǎn)郊盤(pán)來(lái)了個(gè)現(xiàn)身說(shuō)法。除了賬面價(jià)值，遠(yuǎn)郊盤(pán)的生活價(jià)值也是大打折扣，現(xiàn)在冬天了，有業(yè)主反映，恒大山水城一期交房快10年了，至今未通暖氣，年年反映年年解決不了。
不過(guò)，即使這樣，洞林湖也還在蓬勃發(fā)展中，有學(xué)校，有影城，有公園，有湖泊，就在12月2日，賈峪鎮(zhèn)還簽了個(gè)“中原康谷”項(xiàng)目框架協(xié)議，要在洞林湖發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目包括康養(yǎng)品展售空間、康養(yǎng)配套客房、康養(yǎng)湯泉、名師巡診館、本草研習(xí)園、康養(yǎng)營(yíng)地、洞林書(shū)院等。(展開(kāi)全部)
鼠年春節(jié)除了讓全國(guó)人民揪心的疫情一系列新聞，唯一的爆點(diǎn)也就是恒大七五折賣(mài)房的勁爆新聞了，恒大告訴我們，房子的價(jià)格沒(méi)有最低，只有更低。
誠(chéng)然，有點(diǎn)頭腦的都能看出來(lái)，而且恒大出牌也很簡(jiǎn)單，去庫(kù)存，回現(xiàn)金流償還債務(wù)，但是不得不說(shuō)讓有些買(mǎi)主欲罷不能，比如今天說(shuō)的恒大山水城，三少一同事17年底買(mǎi)的山水城，找了人精裝修9000+高層，現(xiàn)在高層精裝7500-8000，一分沒(méi)賺還血虧，這找誰(shuí)說(shuō)理去，不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以，如果你真的有需要想買(mǎi)，也許現(xiàn)在是抄底的機(jī)會(huì)，起碼抄恒大的底。
山水城所在的洞林湖區(qū)域說(shuō)是一個(gè)獨(dú)立小城也不過(guò)分，像極了北京的燕郊。經(jīng)過(guò)新田前期的深耕和引進(jìn)恒大、碧桂園、福晟等一系列操作，洞林湖片區(qū)商業(yè)、教育、人口、地鐵均已經(jīng)落地。但是需要注意的是雖然區(qū)域大的配套沒(méi)有問(wèn)題，但是隨便一個(gè)盤(pán)都是上百畝占地，你樓棟所在小區(qū)的位置也很重要，比如地鐵口在北門(mén)500米，你樓在最南側(cè)，橫跨 一個(gè)小區(qū)就得十幾分鐘
所以選對(duì)地塊和樓號(hào)也相當(dāng)重要。
目前在售的四期地塊，容積率1.35。項(xiàng)目共12棟樓,洋房4層，6層；高層18層
實(shí)際上洋房的戶型并沒(méi)有比高層優(yōu)質(zhì)的好多歲，但是經(jīng)不住洋房目前的價(jià)格和高層相差無(wú)異，當(dāng)然洋房的優(yōu)先度靠前，推薦下面兩個(gè)戶型，119高層和127洋房，恒大的優(yōu)勢(shì)是園林景觀和會(huì)所的高大上，所以低容積率的小區(qū)綠化的點(diǎn)綴和層次感非常重要。
目前洞林湖區(qū)域所有開(kāi)發(fā)商的地都是從地主新田手上哪來(lái)的，位置各有千秋，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)也各不一樣，產(chǎn)品的話是大同小異，所以建議實(shí)地勘察后再下手，目前也算是環(huán)四環(huán)區(qū)域價(jià)格最近位置還不錯(cuò)的區(qū)域了。(展開(kāi)全部)
恒大云璽今年會(huì)開(kāi)盤(pán)嘛？