前不久，在中科院某研究所工作的北大博士發(fā)了個帖子，大致內容是因為買不起北京的房子，更買不起北京的學區(qū)房，帶著妻子和孩子逃離北京，到南京定居。帖子一經(jīng)發(fā)出，N多人留言討論，最后引發(fā)了全民熱議：學歷都不值錢了，干嘛還要買學區(qū)房？
其實仔細看北大博士的帖子，你自然會知道，北大博士畢業(yè)之初是婉拒了某企業(yè)5萬元月薪的工作，選擇中科院某研究崗，到手的月薪一萬元左右，也就是說，北大博士的學歷足以支撐他在北京買房。
壓倒北大博士的最后一根稻草是原本屬于他們研究所的學位縮減了，孩子上不了原本可以上的好學校，北大博士認為他給予孩子的資源甚至還比不上父母當年給予他的資源。
面對挽留，北大博士的原話是這樣的：如果是我自己，我可以堅持留在北京，但現(xiàn)在我有了孩子，如果不離開北京，對于孩子以后的一系列事情我根本無法掌控。
逼迫北大博士逃離北京的導火索就是學區(qū)房無法解決，但是，北大博士的家庭對于孩子上一個優(yōu)質學校是認可和支持的。
回到鄭州，鄭州目前的學區(qū)房價格是如何的？這是3月鄭州熱門學區(qū)學區(qū)房的價格。
鄭州熱門學區(qū)學區(qū)房價格▼
注：房價和交通、樓層、朝向、裝修等相關，價格僅供參考。
圖表中的這些區(qū)域，去年7月我都實地調研過。舉個例子，文化路一小、省實驗中學這個雙學區(qū)區(qū)域，從幼兒園、到小學、再到初中、高中，這個區(qū)域基本上有鄭州最優(yōu)質教育資源的一個配置。這也是區(qū)域內學區(qū)房長期處于全鄭州最高位的一個原因。去年7月這個區(qū)域的劃片學區(qū)房價格大概在1.65萬-2萬，過了大半年，今年3月，這個區(qū)域的價格在2萬6到2萬8之間。
學區(qū)房區(qū)域價格變化表▼
那我們算一下，在這個區(qū)域買個80平米的房子，2.7萬的均價，就要216萬元。216萬元的全款，放在整個鄭州的主城區(qū)域，在哪兒都能買一個居住舒適度更好的房子，甚至加點錢兒，可以買在北龍湖?；剡^頭來看文化路一小、省實驗中學這個雙學區(qū)區(qū)域內的大多數(shù)學區(qū)房，居住舒適度并不是特別好。傳統(tǒng)老式家屬院，最大的問題是沒有電梯，老人、孩子上下樓梯不方便。房齡大，綠化、景觀、幾乎沒有，停車位各家占個院子里的角落，每天早上上學周邊交通幾乎癱瘓。
區(qū)域內學區(qū)房▼
那，我們不妨換一個思路，如何花最少的錢上一個相對優(yōu)質的學校？
目前，在鄭州上學，主要有5種渠道：學區(qū)房、國際班、民辦小學、擇校入學、買學位。
我們一一來算算到底能花上多少錢？
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渠道一：學區(qū)房入學
傳統(tǒng)意義上最穩(wěn)妥的入學方式仍舊是學區(qū)房。主要因為鄭州目前九年義務教育采取的都是就近入學的政策。也就是說，在鄭州，上公辦小學、公辦初中都是和你所居住的區(qū)域和房子緊密聯(lián)系在一起的。你的房子屬于哪個學校的劃片區(qū)域，你的孩子就要去哪個學校上學。目前，鄭州這個入學政策執(zhí)行得還是比較嚴格的。
這也是為什么，我們上文表格中的學區(qū)房價格比較高的原因。這也是為什么，配建學校的新樓盤比周邊沒有學校的新樓盤要賣得好的原因了。
在鄭州，傳統(tǒng)意義上熱門小學正兒八經(jīng)的學區(qū)房都要比周邊非學區(qū)房的房子要貴。
舉個例子，西區(qū)伊河路小學、19中學區(qū)，互助路小學、16中學區(qū)內傳統(tǒng)意義上的學區(qū)房價格要比周邊非學區(qū)房價格貴上1000元-2000元。
再比如，鄭州外國語中學的學區(qū)房，80年代、90年代的老房子甚至要比周邊中原新城的新房子貴上4000元左右。
再比如，文化路一小周邊比較老舊的學區(qū)房，甚至要比周邊區(qū)域新建品質小區(qū)多上3000元，比非文一的老舊房子要貴上5000元以上，這也就是我們所說的學區(qū)房與非學區(qū)房之前的差價，更通俗點兒說就是這個學校值多少錢。
從目前鄭州的入學政策來說，學區(qū)房是最穩(wěn)妥的一個入學方式，孩子上學路途不遠，省去人力、時間成本。等孩子畢業(yè)之后，這個學區(qū)房可以租出去或者賣掉，轉手都會相對比較容易。但注意一定是劃片入學的政策不變的前提。但學區(qū)房的劣勢也同樣鮮明，就是在鄭州熱門小學附近的學區(qū)房都是又老又破的，小區(qū)的居住體驗感不好，甚至有些房子房齡已經(jīng)超過了貸款年限，最重要的原因，價格還高。
鄭州熱門學區(qū)房每平米均價在1萬4到2萬8不等。如果真的去買學區(qū)房的話，建議購買西區(qū)伊河路小學、互助路小學周邊的學區(qū)房，因為這個區(qū)域學區(qū)房價格在整個鄭州來說性價比還不錯，且西區(qū)的整個教育質量，在目前鄭州的整體教育大背景下排名很靠前。
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渠道二：國際班
鄭州的國際班有兩類：一類是傳統(tǒng)意義上的國際班，國內學校與國外學校合作，孩子未來是要出國的。另外一種并不是傳統(tǒng)意義上的國際班，以公辦小學國際班為代表，很得家長青睞。后者是在公辦小學班額較大的基礎上產(chǎn)生的。
在鄭州，熱門口碑小學班額都比較大。夸張一點兒的，伊河路小學、文化路一小、創(chuàng)新街小學的劃片班額的孩子大概一個班有80+。大班額的名校對家長的吸引力就下降了，一個班80+的孩子，老師能不能顧得過來啊。
公辦小學國際班班額較小，大概有35-40個孩子，師資方面，有些國際班確實是公辦小學的語文、數(shù)學原班師資力量，英語有外教和中方助教。大部分國際班入學并不需要劃片，不在劃片范圍內的孩子也能上學，但要注意一定要提前幾個月去報名，孩子最好接觸過英語，有英語基礎。比如某小學國際班一年級課程表中每天基本上有兩節(jié)的英語課，英語作業(yè)相對普通小學也要多一些。
某小學國際班一年級課程表▼
目前鄭州的小學國際班一學年的費用在1.5萬元-2萬元。也就是說，上6年需要花費的價錢在9萬到12萬。
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渠道三：民辦學校
民辦學校，其實就是我們大家所熟悉的私立學校，要收取一定的費用。
目前，在鄭州，民辦初中已經(jīng)形成主流，去年參與小升初十大名校評測的小學畢業(yè)生超過2萬名，一些名校常年的錄取比例在9:1左右，競爭非常激烈。
民辦小學的入學相對來說容易很多，但有一定的門檻，通過面試考察孩子的應變能力、思維能力、表達能力，通過面試考察家長的教育理念和教育背景。比如東區(qū)某民辦小學，需要提前一年去報名，比如曾經(jīng)有家長因為是初中畢業(yè)的教育背景，孩子沒有通過面試。
民辦學校如何選擇，具體是教學理念的選擇。目前，鄭州民辦小學有兩種教學理念。其中一個教育理念是注重素質教育和國際教育，對于應試教育的答題能力不那么重視。另外一種教學理念是在素質教育的基礎上側重應試教育。我舉個例子，有兩個家長，其中一個家長把孩子從貝斯特小學轉出，她的原因是：孩子英語聽說能力確實比同齡孩子要好一些，但是答題能力比較差，在小升初的考試上，不占優(yōu)勢。另一個家長因為給孩子規(guī)劃的就是未來要出國，給孩子選擇的是幼兒園、小學、初中、高中整套的貝斯特教育體系。
如何選擇民辦學校，家長還是要從長遠的教育規(guī)劃上來做。
目前，鄭州民辦小學的收費從1萬元每學年到5萬元每學年不等，民辦初中每學年的學費也在1.5萬元到4萬元不等，從民辦小學到民辦初中，整個花費大概要10萬-30萬不等。
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渠道四：擇校入學
擇校就是你原本劃片進入A學校，但是你特別特別想上B學校，B學校又不在你的學區(qū)范圍之內，那接下來就是擇校了。
擇校有兩種方式，一種是某些學校會招收藝術、體育特長生，另一種就是找關系，托關系擇校。目前，鄭州對后者的擇校方面查得還是比較嚴格的，但是民間還是流傳有擇校費這一說法的。鄭州民間流傳的擇校費用價格也是不等的?；旧?萬元起步，平均在3-5萬元不等。
擇校的優(yōu)勢是比較大的，你一方面可以居住在你心儀的房子中，通過一定的擇校方式入學心儀的學校。但是擇校入學的弊端也是比較大的。有一個朋友曾經(jīng)通過繳納擇校費用入學，周圍的孩子都已經(jīng)拿到了錄取通知書，他還不知道有沒有擇校成功，在入學報到的最后時刻才接到了入學通知。
掏擇校費入學的性價比還是比較高的，鄭州民間流傳的擇校費基本上1萬起步，平均在3-5萬元不等，但是一定要小心謹慎選擇。
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渠道五：買學位
在鄭州，有學位房一說，也有單獨售賣的學位。
學位房，舉個例子，比如之前錦繡山河有部分房源帶有西分（實驗外國語）的名額，但是價格確實要比不帶學位的房子，價格要高一些。我算過這個差價，兩者的差價在11萬元左右，也就是買錦繡山河的房子上西分，這個學位的價格是11萬元。
具體到單獨買學位。比如位于西區(qū)的中原新城，在賣房之初和鄭州外國語中學有一個協(xié)議，有部分樓棟有可以入學外國語中學的學位。再比如，鄭州外國語中學學區(qū)房范圍內的某個家庭孩子大了，不需要這個學位了。
在外國語中學的片區(qū)內，有部分二手房中介手握學位出售。去年7月的時候，這個區(qū)域的學位價格在11萬元左右，目前，這個區(qū)域的學位在13萬元左右。
當然，這種入學方式有一個明顯的弊端，學校入戶排查較嚴，買學位入學不易操作。
鄭州目前買學位的費用一般在11萬-13萬不等。
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4個建議
以上是目前鄭州入學的五種渠道。
如何選擇建議如下：
1、入學政策不變的前提下，從穩(wěn)妥度上而言，確實學區(qū)房更好一些，但費用較高，每平米費用在1.4萬元-2.8萬元不等。
2、從性價比上而言，擇校費、買學位性價比還是比較高的，但是弊端也很明顯，需要小心謹慎選擇。
3、從公辦、民辦的選擇上，教育理念和教學質量上各有利弊，費用上民辦較高，目前鄭州主流入學方式建議小學公辦、初中民辦、高中公辦。
4、結合孩子的興趣培養(yǎng)孩子體育、藝術特長，也是入學的一種優(yōu)勢。
5、結合自己的家庭情況和社會資源情況，哪個方式最省錢？哪個方式最合理？一定就是搶個學區(qū)房嗎？還是住好房子花錢買學位？還是直接上私立？
最后，家長要明白，教育不只局限于學校，在能力范圍內給予孩子一個優(yōu)質的教育資源只是其中的一環(huán)，家庭也是進行教育的重要場所。
很多的時候，當孩子到了上學的時間，你買好的學區(qū)房沒有用上，孩子或許在北上深，或許在國外......
