給大家兩條線(xiàn)索，來(lái)看一下這是哪個(gè)區(qū)域？第一條線(xiàn)索：區(qū)域均價(jià)不足11000元，排在鄭州主城八區(qū)的倒數(shù)第二位。第二條線(xiàn)索：這個(gè)區(qū)域?qū)W校基本上背靠名校，合作辦學(xué)。
其實(shí)很好猜——位于鄭州西北的高新區(qū)。
我個(gè)人認(rèn)為，高新區(qū)的教育資源還是頗有特色的，這個(gè)價(jià)格，完全可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)套學(xué)區(qū)房。
為什么？聽(tīng)我往下說(shuō)。
1
一條街
先來(lái)說(shuō)一條街，高新區(qū)的翠竹街。
地圖上顯示的翠竹街▼
翠竹街位于高新區(qū)的成熟居住區(qū)，在地圖上的直線(xiàn)距離不到3公里。這條不到3公里的街道周邊分布的學(xué)校還真不少。
粗略看過(guò)去，從西往東有鄭州大學(xué)、鄭州大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州外國(guó)語(yǔ)新楓楊學(xué)校、鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、大地國(guó)際幼兒園、解放軍信息工程大學(xué)。
這不包括街道擴(kuò)展的周邊區(qū)域，那樣的話(huà)，還有更多的學(xué)校。
咱先不說(shuō)學(xué)校的數(shù)量，單看學(xué)校的質(zhì)量，都是排在鄭州乃至河南的頂級(jí)優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
這條街被稱(chēng)之為高新區(qū)的教育一條街。
如果成績(jī)足夠優(yōu)秀，這條街上部分居民的孩子完全可以在家附近就能完成從幼兒園到小學(xué)到中學(xué)再到大學(xué)的一站式教育。
目前這個(gè)區(qū)域內(nèi)的二手房均價(jià)在12000元/㎡左右。
2
西大學(xué)城
這個(gè)區(qū)域內(nèi)的孩子可以完成從幼兒園到大學(xué)的一站式教育，是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域還被稱(chēng)之為鄭州的西大學(xué)城。
西大學(xué)城的高校在鄭州所有的大學(xué)城中數(shù)量不算多，但質(zhì)量可以說(shuō)是最優(yōu)質(zhì)的。
鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)等高校都在這個(gè)區(qū)域內(nèi)。
鄭州大學(xué)，這個(gè)不多說(shuō)了?；旧显卩嵵莸娜硕紤?yīng)該知道，河南的唯一一所211大學(xué)，新校區(qū)在高新區(qū)，硬件資源相當(dāng)好。作為河南省唯一一所211，每年獲得的教育經(jīng)費(fèi)真心不算少，可以說(shuō)集全省之力在建校，各種名師、院士近年來(lái)也持續(xù)增多，各種牛人演講報(bào)告基本上也可以在這里看到，近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭相當(dāng)猛，在211綜合類(lèi)大學(xué)中屬上流，河南排名第一，全國(guó)排名60名-70名之間。
至于生源，由于鄭州大學(xué)的屬地屬性，河南考生是生源大戶(hù)。作為綜合類(lèi)大學(xué)，之前招生的本科三批、本科二批在一定程度上拉低了生源的質(zhì)量。從16年開(kāi)始，取消二本招生，全部在一本招生，生源有所提升，高出一本線(xiàn)至少45分報(bào)考鄭州大學(xué)比較穩(wěn)妥。
鄭州大學(xué)的學(xué)術(shù)氛圍、研究氛圍比起名牌大學(xué)來(lái)說(shuō)還有些欠缺，但學(xué)習(xí)氛圍還是不錯(cuò)的，尤其是整體考研成功率在各個(gè)大學(xué)中還是相當(dāng)高的。
而解放軍信息工程大學(xué)更神秘一些。是解放軍總參謀部直屬的全國(guó)理工科高等軍事院校，是全軍重點(diǎn)建設(shè)的5所綜合大學(xué)之一。在河南招收的人數(shù)在各省來(lái)說(shuō)還是排在前列的，但分?jǐn)?shù)要求相當(dāng)高，理科要高出一本線(xiàn)超過(guò)80分，文科要高出一本線(xiàn)50分以上，相當(dāng)難考。
河南工業(yè)大學(xué)在河南考生中的認(rèn)可度也還不錯(cuò)。其一批專(zhuān)業(yè)要高于一本線(xiàn)10分左右，二批專(zhuān)業(yè)要高于二本線(xiàn)50分左右。
河南唯一一所211大學(xué)，全軍重點(diǎn)建設(shè)的5所綜合大學(xué)之一。這個(gè)區(qū)域樓盤(pán)最初開(kāi)發(fā)之初，宣傳語(yǔ)基本上都是圍繞著區(qū)域內(nèi)的這三所大學(xué)。
3
鄭中教育集團(tuán)
再把翠竹街教育一條街向各個(gè)方向擴(kuò)充。你會(huì)看到高新區(qū)整體的一個(gè)教育資源分布情況。
目前，高新區(qū)一共有中小學(xué)、幼兒園60所，高中4所，初中13所，小學(xué)19所，幼兒園24所。在校學(xué)生近5萬(wàn)人。
而這其中，有一個(gè)教育集團(tuán)，主要以高新區(qū)為根據(jù)地，部署自己的學(xué)校，近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭很猛。
鄭州中學(xué)教育集團(tuán)，簡(jiǎn)稱(chēng)鄭中教育集團(tuán)。
鄭中教育集團(tuán)下的學(xué)校，整體建校歷史不長(zhǎng)，客觀(guān)來(lái)說(shuō)，比起一些傳統(tǒng)老牌名校，還是缺乏一定的歷史積淀。但這個(gè)教育集團(tuán)旗下的學(xué)校，在高新區(qū)自身區(qū)域內(nèi)建校時(shí)間不算短，已經(jīng)有了一定的辦學(xué)積淀，也擁有了自己獨(dú)特的教學(xué)理念，升學(xué)率不錯(cuò)，穩(wěn)步發(fā)展，成為家長(zhǎng)心目中的口碑熱門(mén)學(xué)校。
鄭中教育集團(tuán)的口碑來(lái)源于1997年成立的鄭州中學(xué)，更確切地說(shuō)是來(lái)源于鄭州中學(xué)的小超班。小超班的全稱(chēng)是超常實(shí)驗(yàn)班。超常、實(shí)驗(yàn)，從這個(gè)名字上基本可以看到一些端倪，生源極其優(yōu)質(zhì)。最初生源都是在全省范圍內(nèi)招生的，再加上不俗的師資，成績(jī)自然是不錯(cuò)的。鄭州中學(xué)曾經(jīng)培養(yǎng)過(guò)多名學(xué)生考入西安交通大學(xué)的少年大學(xué)班，被本地媒體大肆報(bào)道過(guò)。
公辦初中實(shí)行劃片政策后，鄭州中學(xué)小超班的選拔并沒(méi)有就此停止。選拔工作基本上都交給了其分校，民辦性質(zhì)的鄭中國(guó)際。孩子統(tǒng)一參加鄭中國(guó)際的測(cè)評(píng)（或者小升初測(cè)評(píng)），前150名左右會(huì)進(jìn)入公辦鄭州中學(xué)的小超班，這個(gè)是免費(fèi)的，享受公辦資源。但有家長(zhǎng)反映，這個(gè)公辦小超班是要和學(xué)校簽訂合約的，初中畢業(yè)后進(jìn)入鄭州中學(xué)的高中部，也就是連讀6年，這樣看來(lái)，也是為了更好地留住好生源。其他符合條件的孩子會(huì)進(jìn)入鄭中國(guó)際的小超班學(xué)習(xí)，這個(gè)是民辦性質(zhì)，有費(fèi)用收取。
除了小超班，鄭州中學(xué)的特色更多地存在于其出國(guó)留學(xué)這個(gè)方面。長(zhǎng)期有對(duì)外交流的學(xué)生，老師也有更多出國(guó)交流學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)?？纯唇鼛啄甑泥嵵葜袑W(xué)高考榜單，國(guó)外大學(xué)仍舊是最大的亮點(diǎn)。
再說(shuō)鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，現(xiàn)已成為區(qū)域TOP2學(xué)校。小升初成績(jī)不錯(cuò)，2016年大概有300多個(gè)學(xué)生畢業(yè)，有五分之一的學(xué)生可以進(jìn)入外國(guó)語(yǔ)、楓楊、鄭州中學(xué)小超班學(xué)習(xí)，從這方面我們大概可以看出來(lái)家長(zhǎng)為何如此熱捧這所學(xué)校了。
4
外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)
除了鄭中教育集團(tuán)，還有一個(gè)教育集團(tuán)與高新區(qū)的關(guān)系也比較密切。鄭州外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)的四所集團(tuán)校也都位于高新區(qū)。
鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、鄭州外國(guó)語(yǔ)新楓楊學(xué)校、鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、朗悅慧外國(guó)語(yǔ)中學(xué)。
先來(lái)說(shuō)說(shuō)被家長(zhǎng)稱(chēng)之為神一般存在的鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校首先是教育部確定的全國(guó)16所具有保送生資格的外語(yǔ)學(xué)校之一。這一項(xiàng)就足以秒殺N多學(xué)校了。今年，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的保送生就占到河南省保送生總額的70%以上。保送的學(xué)校也很優(yōu)質(zhì)，北大、清華、浙大、復(fù)旦、人大等名校都在其中。
那不能免俗地說(shuō)下高考升學(xué)率，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的一本率超過(guò)90%。尤其是考入清華北大的排名，該校也一直是河南最前列的學(xué)校，今年超過(guò)50名。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，外國(guó)語(yǔ)的學(xué)生最主要的目標(biāo)已經(jīng)不是一本了，世界名校、985名校才是目標(biāo)。
不過(guò)，客觀(guān)來(lái)說(shuō)，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的高考升學(xué)率之所以這么遙遙領(lǐng)先，生源質(zhì)量是最主要的原因，這也得益于外國(guó)語(yǔ)學(xué)校眾多初中校區(qū)在全省范圍內(nèi)的掐尖行為。從每年的中招分?jǐn)?shù)線(xiàn)可以看到，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校甩開(kāi)其他學(xué)校很多，拿去年來(lái)說(shuō)，比鄭州一中、省實(shí)驗(yàn)的分?jǐn)?shù)線(xiàn)要多上10分，比第一批次錄取的高中最低分?jǐn)?shù)線(xiàn)要多上90分。外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的掐尖在全省氛圍內(nèi)都無(wú)人能及。
學(xué)霸云集的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，學(xué)習(xí)壓力大，也多題海戰(zhàn)術(shù)。這也被不少家長(zhǎng)詬病。
至于與它一路之隔的鄭州外國(guó)語(yǔ)新楓楊學(xué)校是外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的民辦高中，一本升學(xué)率超過(guò)80%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于不少省示范性高中。
在這兩所學(xué)校附近，有一家今年剛剛招生的外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)?！蕫偦弁鈬?guó)語(yǔ)中學(xué)。這所學(xué)校作為外國(guó)語(yǔ)教育集團(tuán)新的集團(tuán)校，至少?gòu)哪壳皝?lái)說(shuō)配置還是相當(dāng)靠譜的，盡管新老師較多，大多數(shù)都從知名的師范院校和鄭州大學(xué)、河南大學(xué)等學(xué)校招聘的研究生。但管理團(tuán)隊(duì)大多從外國(guó)語(yǔ)學(xué)校借調(diào)，也有一些地市的骨干教師?？荚嚭蜅鳁畹木碜邮且恢碌?。但生源不及楓楊，有少量占地村民子弟劃片入學(xué)、有公園道1號(hào)的部分業(yè)主孩子，承襲楓楊的嚴(yán)格管理方式，學(xué)習(xí)壓力偏大。
與這三所學(xué)校相隔不遠(yuǎn)的鄭州楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。
這個(gè)學(xué)校的前身是鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校分校初中部，2008年時(shí)開(kāi)始獨(dú)立辦學(xué)。如果說(shuō)西分與外國(guó)語(yǔ)的關(guān)系最親近的話(huà)，楓楊可以說(shuō)有更多的獨(dú)立性，有相當(dāng)多的自主權(quán)。
鄭州初中的民辦NO1，生源也是在全省范圍內(nèi)掐尖。這個(gè)掐尖的程度多激烈，給你們講一下，每年報(bào)考的人數(shù)都在近萬(wàn)人，這近萬(wàn)孩子中還有各種杯賽和私下考試的拔尖選手，基本上選拔率會(huì)在14:1。
學(xué)習(xí)壓力大是事實(shí)。你們想，畢竟牛孩兒集中的學(xué)校，相互的追趕本身就是壓力。而且學(xué)習(xí)的范圍和深度也比一般的學(xué)校要廣，對(duì)英語(yǔ)的詞匯量、語(yǔ)文的閱讀量、數(shù)學(xué)的難度要求都不低。
但學(xué)校本身也是有不少社團(tuán)活動(dòng)，緩解壓力。
隨著楓楊外國(guó)語(yǔ)學(xué)校近幾年名聲在外，自身生源有所擴(kuò)張和下降。
總之，外國(guó)語(yǔ)系孩子牛、壓力大、強(qiáng)度大。
5
合作辦學(xué)遍地開(kāi)花
高新區(qū)合作辦學(xué)遍地開(kāi)花。
這和開(kāi)發(fā)商用名校來(lái)吸引購(gòu)房者買(mǎi)房有著很大的關(guān)系，當(dāng)然，購(gòu)房者要想上名校，掏的房?jī)r(jià)中肯定也是有這方面的一個(gè)教育溢價(jià)的。
扒拉一下高新區(qū)的學(xué)校，你大致會(huì)了解到這些新建學(xué)?；旧隙际桥c老校、名校有合作辦學(xué)的歷史的。
比如祝福紅城的小學(xué)高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)是河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)主辦，比如八中主辦的高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，這些都是已經(jīng)投入使用的。從目前家長(zhǎng)的反饋而言，對(duì)于這類(lèi)學(xué)校還是比較滿(mǎn)意的，老師干勁兒足，主辦學(xué)校也是有一些教學(xué)方式、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、老師交流等資源上的共享。
再比如今年已經(jīng)招生的萬(wàn)科城的華中師范小學(xué)、榮邦城的華中師范小學(xué)再加上錢(qián)隆城的華中師范附屬學(xué)校，與華中師范聯(lián)誼也是高新區(qū)新建學(xué)校的一個(gè)趨勢(shì)，之前我們分析過(guò)這個(gè)華中師范附屬學(xué)校的含金量，要遜于省內(nèi)名校支撐的新建學(xué)校。
再比如恒大城和復(fù)旦中學(xué)的合作，也是省外學(xué)校的支撐。
再有就是有些樓盤(pán)和目前高新區(qū)的口碑名校合作，購(gòu)買(mǎi)部分學(xué)位，或者劃入學(xué)校學(xué)區(qū)。比如金科城和鄭州中學(xué)的合作。
6
寫(xiě)在后面的話(huà)
1、這個(gè)表格是2016年12月各個(gè)區(qū)域的平均房?jī)r(jià)。
高新區(qū)是排在倒數(shù)第二位的，高于中原區(qū)。從這個(gè)價(jià)格來(lái)看，我是認(rèn)為高新區(qū)的學(xué)區(qū)房是可以買(mǎi)的，尤其是孩子上學(xué)還需要個(gè)幾年的家庭，可以等學(xué)校積淀個(gè)幾年，剛好來(lái)得及上學(xué)。
2、同樣，從未來(lái)十年來(lái)說(shuō)，我是看好高新區(qū)教育的發(fā)展的。
區(qū)域內(nèi)的合作辦學(xué)各具特色，即便未來(lái)合作到期，但是新建學(xué)校還是會(huì)保持合作學(xué)校的一個(gè)辦學(xué)特色。這樣的情況下，整個(gè)高新區(qū)未來(lái)的教育應(yīng)該是一個(gè)百花齊放的狀態(tài)。
3、當(dāng)然，在區(qū)域內(nèi)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，如果要短期內(nèi)上學(xué)的，建議首先要買(mǎi)那種帶有口碑名校學(xué)位資源的樓盤(pán)，至于名校主辦和名校合作辦學(xué)的，仍需要時(shí)間的積淀和檢驗(yàn)，不建議現(xiàn)在考慮。
4、最后，需要明確的是，你買(mǎi)學(xué)區(qū)房名額入學(xué)是隨大流，而這類(lèi)學(xué)校，尤其是鄭州中學(xué)小超班、朗悅慧外國(guó)語(yǔ)中學(xué)這類(lèi)學(xué)校中的重點(diǎn)班肯定是和買(mǎi)名額入學(xué)的生源是分開(kāi)的。換句話(huà)說(shuō)，這些口碑學(xué)校中的重點(diǎn)班級(jí)仍舊是需要成績(jī)的，不是買(mǎi)了房子就能進(jìn)去的。有的學(xué)校甚至師資的配置、學(xué)習(xí)的難度、考卷的難度、班額的大小都是不一樣的。
但，總體而言，我認(rèn)為這個(gè)區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房是值得買(mǎi)的，大到整個(gè)區(qū)域的教育氛圍，小到學(xué)校的口碑發(fā)展。
