初中擇校重要嗎？來看兩個數(shù)據(jù)：鄭州普通高中升學(xué)錄取率是76%，河南高考本科錄取率是45%。所以，你應(yīng)該可以推算出來有多少孩子在考高中、考大學(xué)的時候不在這個數(shù)據(jù)范圍之內(nèi)，當(dāng)然我們沒有排除部分出國留學(xué)的孩子。
這24%的數(shù)據(jù)告訴我們，選擇一所口碑初中很有必要。上篇我們寫過《鄭州17所熱門公立小學(xué)1公里范圍內(nèi)房價大起底！》，至于初中，我們將在此篇中介紹。
說到初中，它和鄭州的小學(xué)教育大背景還不太一樣。
鄭州的小學(xué)教育，依然是公辦學(xué)校占主流趨勢，尤其是省實驗小學(xué)、文化路一小、互助路小學(xué)等老牌公辦名校一學(xué)位難求。鄭州的民辦小學(xué)更多側(cè)重孩子的素質(zhì)教育和能力體現(xiàn)。
再回到鄭州的初中教育，目前，鄭州公辦初中有122所，民辦初中有55所，從數(shù)量上來看，公辦初中占優(yōu)勢。但民辦初中在優(yōu)質(zhì)生源、擇校熱度上更具市場，更勝一籌。比如說今年參與小升初十大名校評測的孩子超過20000名，楓楊外國語、省實驗文博、桐柏一中等名校常年的錄取比例在9:1左右。
鄭州市區(qū)今年參加小升初就近分配的總?cè)藬?shù)為57212人，比去年增加1190人。
從這兩組數(shù)據(jù)可以得出兩個結(jié)論，第一個就是民辦小升初競爭異常慘烈；第二個是小升初，參與就近分配的孩子在數(shù)量上仍然占優(yōu)勢。
也就是說，目前來看，小升初就近分配入學(xué)仍然是大多數(shù)家庭的最終選擇。
既然大多數(shù)家庭的孩子小升初最終還是參與就近分配，那么問題來了，公辦初中到底咋選？
按照目前家長的口碑、師資、升學(xué)率等綜合要素，我們大致可以列出來鄭州公辦初中的擇校熱門：鄭州外國語中學(xué)（總校）、鄭州八中、河南省實驗中學(xué)、鄭州中學(xué)、鄭大一附中、鄭州57中、鄭州七中。
從區(qū)域來看：金水區(qū)仍獨大，3所擇校熱門學(xué)校（八中、省實驗、七中）；二七區(qū)兩所（一附中、57中）；高新區(qū)一所（鄭中），中原區(qū)一所（外總）。
從辦學(xué)方式來看：有高中的學(xué)校（完全中學(xué)）有5所，純初中僅有兩所，分別為鄭州八中和鄭州57中。
至于純初中和完全中學(xué)的選擇，有兩種情況可供參考：
第一種，學(xué)生A的目標(biāo)是在三年后能夠上省實驗中學(xué)高中部，那么其實他最好的選擇就是上省實驗中學(xué)的初中，這個初中包括省實驗的公辦初中和文博、英才民辦中學(xué)，當(dāng)然這個競爭激烈程度也是比較慘烈的；
第二種情況是，學(xué)生Ｂ對于高中并沒有明確的選擇，目標(biāo)是沖擊大三甲（外國語、省實驗、一中）中的任意一所，那么他最好的選擇就是上一所純粹的初中。
現(xiàn)實是這樣的：完全中學(xué)的初中是其高中的直接生源地，有的學(xué)校甚至?xí)⒛昙壍那岸嗌倜苯尤θ胱约旱母咧胁?，比方說講道理、以情感人、獎學(xué)金等等，不放棄優(yōu)質(zhì)生源。有人做過統(tǒng)計，外國語教育集團(tuán)的初中部，有三分之一的學(xué)生會上外國語教育集團(tuán)的公辦高中，有三分之一的會上其民辦高中，其余三分之一上的是其他學(xué)校。
同樣的情況下，純粹的初中，為了升學(xué)率，則會全力以赴讓孩子更多自由選擇學(xué)校，視學(xué)生的成績選擇把握最大的學(xué)校，普遍升學(xué)率也是比較高的。
這也是鄭州八中和五十七備受家長青睞的原因之一。
除了我們說的7所大熱門擇校初中，鄭州六中（回民中學(xué)）、鄭州16中、鄭州19中、鄭州73中、鄭州47中擇校熱度也不錯。
熱門公辦擇校初中學(xué)區(qū)房如何選？熱門公辦初中周邊房價又是怎樣的？
看房價之前，仍舊希望大家能夠注意以下幾點：
1、此篇主要介紹公辦熱門擇校初中周邊的房價，主要原因是公辦初中的就近入學(xué)分配。并不是民辦初中不好，只是民辦初中涉及小升初測評，我們在《有錢上民辦，沒錢上公辦？這真是個焦躁的擇校問題！》中重點介紹過，熱門民辦初中在升學(xué)率以及生源方面已經(jīng)優(yōu)于公辦初中。
2、學(xué)校周圍小區(qū)眾多，列出的小區(qū)為主要小區(qū)，并非全部小區(qū)。
3、能劃片學(xué)校的小區(qū)只單純從距離、學(xué)區(qū)上來界定，并不代表是米宅、鄭州樓市所推薦的小區(qū)，買房還是要綜合各種因素來考慮。
4、圖中所標(biāo)價格為參考價格，實際成交價格一房一價。
中原區(qū)：鄭州外國語中學(xué)
鄭州外國語中學(xué)位列公辦初中第一梯隊，這個是沒有什么疑問的。它每年面向鄭州選拔300名左右的推薦生，由各個小學(xué)主要推薦，整個鄭州小學(xué)畢業(yè)生大概有5萬多人來算，這個概率不到6%，一般主要按照小學(xué)生的成績最后再加試英語，這等于是預(yù)先把鄭州最優(yōu)質(zhì)的生源包攬下來。在優(yōu)質(zhì)生源上，外國語中學(xué)一直領(lǐng)先其他公辦初中。這些孩子一般都是學(xué)霸，在外總競爭壓力大，學(xué)習(xí)比較緊張。
其劃片生源特別少，僅僅包括技師學(xué)院社區(qū)。中原新城學(xué)府一號有部分學(xué)位名額，市場上，有單獨上學(xué)名額售賣，大概在13萬左右。這個學(xué)位漲價也頗快，7月份，我們探訪市場的時候，還只賣11萬左右。
劃片區(qū)域內(nèi)的房子基本上都是房齡較大的二手房源，甚至有些房源即將不能走銀行貸款。這個區(qū)域內(nèi)的二手房一房難求，大多數(shù)人都會選擇把孩子留給兒子甚至孫子上學(xué)用，對戶口要求嚴(yán)格，要求落戶至少3年。目前，鄭州外國語中學(xué)學(xué)區(qū)房價格在2萬元以上，房源極少。
盡管劃片生單獨成班，而且教學(xué)進(jìn)度和課程安排和推薦生有所不同，但依舊不能阻止家長購買學(xué)區(qū)房的熱情。
這個區(qū)域位于西郊老城區(qū)，配套、交通都很方便。
鄭州外國語中學(xué)周邊學(xué)區(qū)房、學(xué)位房價格▼
金水區(qū)
1、鄭州八中
鄭州八中位于金水區(qū)，鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源集聚區(qū)，區(qū)域內(nèi)緯五路一小、緯三路小學(xué)，再加上公辦省實驗幼兒園，適合青睞一站式名校教育的購房者。
在沒有民辦初中的那些年，八中是最頂尖的初中之一，隨著民辦初中對優(yōu)質(zhì)生源的大包大攬，八中劃片內(nèi)的部分生源也流入東分、文博、桐柏等名校，師資方面也有部分流入八中分校，所以升學(xué)率有所下降，但是在公辦初中中還是頂尖的，優(yōu)秀班70%以上的孩子中招都能第一批錄取。
鄭州八中周邊多省委家屬院、廣電家屬院、文聯(lián)等機(jī)關(guān)家屬院，生源素質(zhì)不錯，與區(qū)域內(nèi)家長比較重視孩子教育有關(guān)。
與其他老牌名校周邊學(xué)區(qū)房相比，這個區(qū)域有房齡較新的房源，這些房齡較新的房源中，也不乏面積比較小的戶型，再加上附近地鐵經(jīng)過，也是投資客比較喜歡的區(qū)域。
鄭州八中周邊學(xué)區(qū)房價格▼
2、鄭州七中
鄭州七中同樣位于金水區(qū)，周邊教育資源豐富，與優(yōu)勝路小學(xué)為對口學(xué)區(qū)，是雙名校。鄭州七中作為完全中學(xué)，高中為河南省首批省級示范高中，是鄭州老牌名校。初中、高中校區(qū)分開，伴隨著民辦初中的崛起，生源有所下降，擇校熱度下降，但在公辦初中的排名中，仍然是靠前的。
不一味追求學(xué)校排名，注重孩子學(xué)習(xí)能力的家長，建議選擇七中。七中重視孩子全面發(fā)展，奧賽、藝術(shù)特長生，美術(shù)，體育方面，學(xué)生都取得過不錯的成績，中間也不乏國家冠軍，國際金獎獲得者。
區(qū)域內(nèi)多為衛(wèi)生、醫(yī)療系統(tǒng)家屬院，再加之有年代較新的偏高端樓盤，這個區(qū)域的生源還是不錯的，也是家長們比較追捧的學(xué)區(qū)房購買區(qū)域。
鄭州七中周邊學(xué)區(qū)房價格▼
3、省實驗中學(xué)
省實驗中學(xué)同樣位于金水區(qū)，這個區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，雙名校，文化路一小、省實驗中學(xué)，再加上省實驗文博學(xué)校，鄭州九中等一直是鄭州價格最高的學(xué)區(qū)房區(qū)域，且出房量較小。
省實驗中學(xué)作為一所完中，因為高中大三甲的知名度，其初中被很多人忽略，甚至一度有人不知道省實驗中學(xué)有公辦初中，只知道大名鼎鼎的省實驗文博。省實驗中學(xué)初中部的中考成績一直不錯，在公辦初中中名列前茅，只是由于是靠劃片生源，所以不及文博等民辦熱門初中的升學(xué)率。
此區(qū)域內(nèi)的正宗學(xué)區(qū)房與外國語中學(xué)類似，大多數(shù)房齡較老，新建小區(qū)一般無法劃入名校，但有部分小區(qū)有學(xué)位，比如英地天驕華庭一期，比如建業(yè)貳號城邦，但注意，有些二手房房主不能使用名額。
從居住舒適度來看，此區(qū)域處于交通便利的繁華地段，周邊高檔社區(qū)林立，但同時由于有科技市場的存在，比較嘈雜、容易堵車。
河南省實驗中學(xué)周邊學(xué)區(qū)房、學(xué)位房價格▼
高新區(qū)：鄭州中學(xué)
鄭州中學(xué)所處的高新區(qū)為鄭州新區(qū)域中頗重視教育資源的，區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，新建學(xué)校多，不少樓盤都有自己的教育配套。這些新建學(xué)校多依托、背靠名校合作辦學(xué)，區(qū)域內(nèi)整體教育資源未來可期待。
鄭州中學(xué)為一所完全中學(xué)，建校歷史在擇校熱門初中中較短，近年來發(fā)展勢頭很猛，在中招中成績排名靠前。
劃片范圍為：金色嘉園小區(qū)、快樂E家小區(qū)、陽光馥園小區(qū)、帝苑別墅小區(qū)、五洲華夏村小區(qū)、鄭州中學(xué)家屬院、宏蓮花園、青年文雅公寓、玉蘭雅庭、箐翠苑、啟明村小區(qū)、怡景花園、瑞達(dá)制藥家屬院、美景菩提小區(qū)、瓦屋李村。
相比其他區(qū)域，此區(qū)域內(nèi)學(xué)區(qū)房房齡較新，不想買老舊學(xué)區(qū)房的家長可重點考慮關(guān)注高新區(qū)，不管劃片還是參與小升初，就近都有不錯的選擇。
鄭州中學(xué)周邊學(xué)區(qū)房、學(xué)位房價格▼
二七區(qū)
1、鄭州57中
鄭州57中作為一所主要依靠劃片招生的純粹公辦初中，一直是西郊的名校，是西郊家長擇校的熱門選擇。
師資強(qiáng)大，周邊有省電業(yè)局、測繪學(xué)院、核五院等機(jī)關(guān)院校，生源質(zhì)量不錯，中招成績一直排得很靠前，如果不是幾年前的一次意外事故損失不少優(yōu)秀教師，57中現(xiàn)在會更耀眼。
值得一提的是，57中充分利用自己教師資源，針對學(xué)生的實際，編寫屬于自己的校本課程及練習(xí)，善于引導(dǎo)學(xué)生提前預(yù)習(xí)和自主學(xué)習(xí)。
鄭州57中的劃片區(qū)域為：綠城社區(qū)、中原社區(qū)、嵩山社區(qū)、交通新苑社區(qū)、金橋社區(qū)（大學(xué)路西）、建設(shè)東路社區(qū)。
鄭州57中周邊學(xué)區(qū)房價格▼
2、鄭州大學(xué)一附中
鄭州大學(xué)一附中同樣位于二七區(qū)教育資源聚焦區(qū)，背靠鄭州大學(xué)老校區(qū)，周邊生活便利，各種配套資源豐富。
鄭州大學(xué)第一附屬中學(xué)是所完全中學(xué)，還有小學(xué)部。初中的師資力量強(qiáng)大，整體教育質(zhì)量優(yōu)于高中。
生源主要為鄭大子弟，生源素質(zhì)很好，這可能與家長比較重視教育有關(guān)。
鄭大一附中除了部分考入的學(xué)生，大部分為教師子弟，周邊學(xué)區(qū)房價格在1萬7左右。
后記
這些公辦初中曾經(jīng)都是大名鼎鼎，一學(xué)位難求，伴隨著民辦初中的崛起，這些公辦初中名校好生源大范圍流失，好師資部分支援分校，這些公辦初中名校變得有些落寞，知名度不及從前，升學(xué)率有所下降。
與之相對的卻是民辦小升初的逐年火熱，9:1的PK率。
這就是目前教育的現(xiàn)狀，也是義務(wù)教育的悲哀。
若干年后，我們是否還能記得起這些公辦名校？
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