這些天房地產(chǎn)的支持政策密集的發(fā)布，二手房以舊換新，商貸轉(zhuǎn)公積金，還有樓市保交付的一些政策。
二手房以舊換新政策中二手房的條件：
1.二手住房性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)15年；
2.二手住房坐落區(qū)域?yàn)榻鹚畢^(qū)和鄭東新區(qū)，且位于三環(huán)以內(nèi)；
3.房屋建筑面積不超過(guò)120㎡(含)；
4.房屋不存在查封限制狀況；
5. 房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除；
6. 房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前予以解除；原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜；
7. 房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。
而試點(diǎn)階段換房群眾選購(gòu)的新建商品住房，必須是已取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明的“現(xiàn)房”，且房屋位于鄭州市主城區(qū)范圍內(nèi)。
1.限制。這次以舊換新也是個(gè)嘗試，金水區(qū)、鄭東新區(qū)三環(huán)內(nèi)、15 年以內(nèi)的房子，城發(fā)安居公司收購(gòu)也是好事，就看價(jià)格如何計(jì)算了，畢竟如今的二手房實(shí)在太難賣(mài)了，買(mǎi)房人殺價(jià)也尤其厲害。以前買(mǎi)房人殺價(jià)是一兩萬(wàn)元的殺價(jià)，現(xiàn)在一開(kāi)口都敢10%甚至20%的殺價(jià)了，這也是沒(méi)有辦法，想要賣(mài)出去，低價(jià)才能有買(mǎi)房人來(lái)看。
2. 老破舊。房齡超過(guò) 15 年的舊房，也是很多，也有很多置換改善的需求，這些超過(guò) 15 年的舊房 也是可以市場(chǎng)化自由交易的，只是城發(fā)安居不收這些舊房子。
