老高新區(qū)的外溢部分，位于科學(xué)大道以西區(qū)域，位置比較偏遠(yuǎn)，規(guī)劃逼格高但落地慢各種配套欠缺有待大力發(fā)展。區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目較少，目前僅萬科城一家，交房的有萬科城的部分房源以及新合鑫觀悅項(xiàng)目，有大量可出讓的土地，現(xiàn)在以及未來很長一段時(shí)間內(nèi)該區(qū)域都會以增量房為主。以科學(xué)大道為界，高新新城北區(qū)區(qū)域發(fā)展略快，有天健湖公園、索須河濱河公園、鄭州輕工業(yè)學(xué)院等；南區(qū)區(qū)域多工廠，綠化以及整體界面不及北部。
