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小區(qū)自帶幼兒園小學商業(yè)，與安居房分區(qū)，綠化覆蓋率高，低容積率，物業(yè)盡職盡責，住著很舒服呢

物業(yè)費不對

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園田花園位于豐慶路宏達路，這一片區(qū)很多正商的小區(qū)，園田花園，世紀港灣，四月天等等。園田花園建成于2010年，經適房小區(qū)，環(huán)境偏剛需，低總價，這種小區(qū)流動性一般都不錯。
配套：斜對面就是金水區(qū)總醫(yī)院，就醫(yī)方便，大型的商業(yè)配套比較缺乏，但是臨街的商業(yè)人氣還是不錯的，還可以享受附近普羅的商業(yè)配套
教育：四月天小學，77中，四月天小學是還不錯的小學
停車位目前比較緊張，單氣
小區(qū)總價比較低，單價1萬3左右，戶型一般，不過勝在性價比，能低首付，兩房首付25左右就可以

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小區(qū)一共10棟樓，綠化還算不錯，人車分流，電動車有單獨的入口，以三房戶型為主，偏改善的社區(qū)，大觀國際和金林公館及融創(chuàng)金水府其實都是親戚關系，大觀是金林1期，而金水府是金林三期地塊，由融創(chuàng)主導開發(fā)。
周邊的配套相對比較成熟了，玉鳳路福元路各類餐飲，總有你愛吃的，人流量很大，路邊餐飲，健身房廣告音樂，夜晚11點后依舊很熱鬧，負面的影響就是臨路的中高樓層會有比較大的噪音，到曼哈頓商圈走路也就15分鐘；
劃片未來路小學，交通上來看，離東區(qū)比較近，到大玉米15分鐘，一個劣勢就是目前沒有特別近的地鐵；距離鄭汴路未來路地鐵3號線和6號線換乘站700米左右。
小區(qū)目前掛牌價2萬左右，對于剛改和改善客戶來說，買不起東區(qū)的2萬+，這個小區(qū)是個不錯的選擇(展開全部)

小區(qū)雖小，但是很安靜，2號樓一樓架空，適合小孩玩耍

中原桂冠算是比較老的房子，首付20萬左右想買個大點的房子的客戶可以考慮，當作首套過渡，但小區(qū)環(huán)境比較差，物業(yè)費便宜，所以物業(yè)質量不怎么樣，對面的逸品香山和天地灣來說，沒辦法比，中原桂冠大部分都是沒有電梯的房子

碧源月湖算是看這起來，奕園，景園，榮園，和園，桂園，瑞園，算是一到5期，惠濟萬達和美景萬科廣場也比較近，小區(qū)里的月湖公園風景也比較好，很適合散步，周六日月湖還有音樂噴泉，容積率較低，很適合居住，環(huán)境很好

逸品香山位于天地碗對面，小區(qū)比較成熟，周圍的商業(yè)配套比較全，北區(qū)最早的雙氣小區(qū)了，剛需首套首付40萬左右的朋友可以考慮這個小區(qū)，容積率也低，都是小高層，有電梯，公攤也比較小，得房率較高。大部分在賣的房子都是滿五年的，沒有差額稅和增值稅，比較劃算